Vente Maison 789 000 € Rognes (13840)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 945 €/m²
NC
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VP1168-AAI
29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13076187
4
3 945 €/m²
NC
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Propriété rognes t6 + t2 indépendant au calme
Votre agence ERA ACTION IMMOBILIER vous propose à la vente sur la commune de ROGNES, cette magnifique maison située dans un secteur très recherché. Nichée au coeur d'une belle parcelle arborée, cette propriété offre une atmosphère de calme absolu. D'une superficie d'environ 200m² dont 185 m2 habitables, ce bien dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains privative. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger. La cuisine équipée est fonctionnelle et donne accès à une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des repas en plein air. Cette villa bénéficie d'un T2 de 34 m2 avec accès indépendant entièrement rénové ! Pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été profitez d'une piscine avec son pool house, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités. Un garage, un abri voiture ainsi q'un sous-sol complètent les commodités de cette propriété. La localisation de cette maison est un véritable atout, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la commune de Rognes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle a à offrir !!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rognes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rognes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 789 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 753 495 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rognes (13840), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 814 778 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 251 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 649 000 €, et celle la plus chère, qui est de 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700