Vente Maison 1 165 000 € Rognes (13840)
- 205 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 683 €/m²
NC
NC
VP1157-AAI
23/02/2024
27/04/2024
2 mois
12762093
5
5 683 €/m²
NC
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Magnifique propriété 8 pièces de 205m² sur parc d'un hectare clefs en main
Votre agence ERA Action Immobilier vous présente à la vente cette magnifique propriété, intégralement rénovée, jouissant d'une superbe localisation à la fois proche du village réputé de Rognes mais aussi niché dans un écrin de verdure, au calme absolu, sans être isolée et disposant d'un parc d'un hectare. Cette propriété dispose d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Cette villa, d'environ 205 m2 habitables est composée, au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec vestiaire, d'une belle pièce de vie de 60 m2 disposant de grandes baies à galandage donnant sur de magnifiques terrasses ainsi que sur la piscine, son couloir de nage, et le parc. Une cuisine spacieuse, à réaliser selon vos goûts, donne sur cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière cuisine/buanderie et d'un grand espace toilettes pour les invités. À l'étage, 5 chambres. trois d'entre elles profitent d'une grande salle de bain avec baignoire et douche. Une 4ème chambre dispose de sa salle d'eau et d'un accès à la terrasse. Enfin, une superbe suite parentale d'environ 30 m2 avec salle d'eau et wc, donnant sur la terrasse avec une vue imprenable sur le parc, complète l'étage. Le parc autour de la propriété est magnifique, de grandes terrasses carrelées devant la villa permettent de profiter de la vue ainsi que de la piscine avec traitement au sel et disposant des derniers équipements disponibles sur le marché. Le cadre de cette propriété est sublime, aucune nuisance visuelle ou sonore, à proximité du centre du village de Rognes et ses commodités ainsi que plusieurs départs de balades magnifiques. Cette propriété a été entièrement rénovée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Diagnostics en cours de réalisation.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rognes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rognes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 112 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rognes (13840), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 779 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 236 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 649 000 €, et celle la plus chère, qui est de 885 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700