Vente Maison 1 145 000 € Rognes (13840)

Votre agence ERA ACTION IMMOBILIER vous propose à ROGNES à la vente cette magnifique propriété comprenant une confortable maison familiale ainsi qu'un charmant gîte offrant une belle rentabilité. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 14 000m² entièrement clos, au coeur d'un environnement idéal ! La maison principale offre au rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie ouverte avec sa cuisine entièrement refaite récemment donnant sur une large terrasse couverte, véritable lieu de vie extérieur. - une grande chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un dressing.
- un toilette indépendant avec lave-main À l'étage : - 3 chambres spacieuses - une belle salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. Le gîte de plain pied offre : Un bel espace de vie donnant sur une terrasse privative, une cuisine récente aménagée et équipée, 2 larges chambres disposant chacune d'une salle d'eau privative et un wc indépendant. Côté extérieur : Une belle piscine 8x4 entièrement sécurisée et bien exposée avec son pool house et offrant une magnifique vue sur les collines environnantes. 3 abris voiture, garage, poulailler, terrain de pétanque, oliveraie d'environ 70 arbres, potager viennent compléter cette propriété implantée sur plus de 14 000m² de terrain entièrement clos. Côté technique :
Alimentation en eau par forage et canal de Provence, système d'assainissement individuel aux normes en vigueur. Menuiseries en double vitrage de bonne facture. Chauffage par insert dans chacune des deux parties et radiateurs à inertie récents. Production d'électricité par panneaux photovoltaïques. Construction qualitative sur vide sanitaire. Propriété extrêmement bien entretenue aux matériaux et prestations qualitatives. De très belles possibilités s'offrent à vous, conserver le gîte, regroupement familial, réagencer en une seule unité d'habitation... À visiter de toute urgence !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr