Vente Maison 1 299 000 € Rognes (13840)
- 225 m²
- 6 Chambre(s)
5 773 €/m²
4 500 m²
NC
804V1269M
05/01/2024
26/04/2024
3 mois
11560470
6
5 773 €/m²
4 500 m²
NC
Villa rognes
Luxury Provence est honoré de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine, offrant une surface généreuse de 225 mètres carrés, nichée au cœur d'un écrin de verdure sur un terrain de 4500 mètres carrés. Cette résidence d'exception, érigée en 2016, est couverte par la garantie décennale et repose sur un vide sanitaire. Elle se distingue par ses prestations haut de gamme.
La résidence principale, d'une superficie de 190 mètres carrés, offre au rez-de-chaussée une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger, un salon majestueux d'environ 80 mètres carrés, une buanderie, une suite parentale de 25 mètres carrés avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau transformable en chambre. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 17 mètres carrés avec placards, une chambre d'ami, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage par le sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau réversible, offrant également un système de rafraîchissement. De plus, la maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et bien d'autres commodités.
Une annexe indépendante de 36 mètres carrés comprend une chambre, une salle d'eau et une cuisine, le tout climatisé pour un confort optimal. Les baies vitrées en aluminium à galandage baignent l'espace de lumière naturelle. Vous bénéficiez également d'un garage et d'un abri pouvant accueillir deux voitures. La vaste terrasse en travertin s'étend sur 130 mètres carrés, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une élégante pergola en aluminium galvanisé s'étend sur 15 mètres, offrant un espace de détente supplémentaire. Enfin, une piscine de 5x10 mètres avec son poolhouse et un terrain de pétanque viennent parfaire cet ensemble prestigieux.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rognes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rognes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rognes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 234 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Rognes (13840), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 186 882 € et son prix moyen au m² est de 5 478 €/m².
L'écart de prix est de 565 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 890 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 455 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 478 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 478 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.vosagentsontducoeur.com
- 7 Avenue Du Général De Gaulle
- Simiane-Collongue - 13109