Vente Maison 295 000 € Velaux (13880)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
2 950 €/m²
67 m²
NC
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09/02/2024
03/05/2024
2 mois
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NC
2 950 €/m²
67 m²
NC
Maison de village 100 m² à velaux 13880
Venez découvrir cette ravissante maison de village T5/T6 de 110 m² habitables (101 m² loi Carrez), dotée de nombreux atouts.
Idéalement située dans une petite rue à proximité de la place Caire, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie à pied : les commerces, la crèche La Bressarelle, ainsi que l'école maternelle et primaire Jean Giono.
Cette maison rénovée offre une particularité appréciable : elle dispose d'un agencement flexible avec 3 ou 4 chambres, un bureau et un salon. La cuisine récemment aménagée reste très bien équipée, offrant de généreux espaces de rangement, avec un cellier/buanderie attenant particulièrement pratique.
Elle est également pourvue d'une salle d'eau moderne et lumineuse, ainsi que de deux WC séparés, un au rez-de-chaussée et un à l'étage. Vous trouverez de nombreux placards dans les dégagements et les chambres.
Les radiateurs à inertie programmables et les fenêtres en double vitrage PVC sont récents, ce qui garantit un confort thermique optimal et une isolation acoustique appréciable. Aucun travaux n'est à prévoir.
De plus, un grand parking gratuit et sécurisé, celui de La Palun, connu de tous, se trouve à seulement 100 mètres, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité.
N'hésitez pas à venir faire la visite virtuelle 3D/360° sur notre site internet pour vous convaincre de la qualité de cette belle maison de village, très agréable à vivre, et sans travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Velaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Velaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Velaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Velaux (13880), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 502 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 480 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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