Vente Maison 499 000 € Velaux (13880)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 752 €/m²
585 m²
NC
67 822DHI2695
22/03/2024
23/04/2024
1 mois
12906397
3
4 752 €/m²
585 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces velaux 105m²
Cette propriété aménagée avec goût se distingue nettement par ses prestations hors du commun.
Tout d'abord, vous serez charmé par l'aménagement de ce terrain parfaitement plat :
En effet, vous apprécierez cette belle piscine où tout a été pensé avec soin, une terrasse en travertin de plus de 60m2, une pergola de 15m2, mais aussi une dépendance et un espace boulodrome agrémentera vos soirées d'été.
Sur la deuxième moitié du jardin, de nombreuses places de parking faciliteront l’entrée/sortie de vos véhicules, De plus l'arrière de la villa vous donnera l'accès à des espaces de rangement bien utiles.
Enfin un garage attenant à la villa est actuellement utilisé comme remise, carrelée, équipée de point d'eau avec évacuation, de chauffage et d'isolation. De quoi permettre une seconde habitation d'appoint avec accès direct sur le jardin.
Une aubaine pour recevoir ou encore apporter à un enfant davantage d'autonomie.
La maison n'est pas en reste : une belle entrée (avec toilette séparé), un grand salon ouvert sur un séjour et une cuisine américaine, soit un espace de vie de près de 60 m2 aux finitions impeccables : peinture, carrelage récent, climatisation, poêle à bois, mais aussi une superbe cuisine équipée qui séduira par ses commodités.
L'espace nuit est à l'étage , trois chambres de 10 à 11m2 environ sont agrémentées d'une superbe salle d'eau et de son toilette séparé.
Et enfin, la toiture est équipée d'un système de panneaux photovoltaïques qui facilitera le règlement annuel de la taxe foncière.
Il est pertinent de noter ce qui suit :
La zone de cette parcelle est en zone UD, avec un potentiel d'emprise au sol de 30%, les garages (de 40m2) et autres dépendances de plus de 25m2 y sont autorisés. Idéale pour améliorer encore les prestations de cette belle propriété.
Ce bien, situé idéalement en plein cœur du village, à proximité de toutes les commodités ainsi que des arrêts de bus est finalement, vous l'aurez compris, une réelle opportunité.
Votre réactivité sera donc un atout majeur pour en faire son acquisition ! Ce bien vous est présenté par Rolland Fernandes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Velaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Velaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Velaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Velaux (13880), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 502 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 480 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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