Vente Maison 530 000 € Velaux (13880)

Dans un secteur très recherché de Velaux, au calme d’une impasse tout en étant proche de toutes les commodités à pied : écoles, vieux-village, commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied d’une surface de 109m² + garage de 25 m² édifiée sur un terrain clos de 560m². Cette maison des années 80 a été complètement rénovée et a bénéficié d’une extension côté salon en 2020 (encore sous garantie décennale). Après avoir franchi quelques marches, vous arriverez dans une entrée permettant d’accéder au garage d’un côté et à la maison de l’autre. Le salon/ salle à manger est baigné de lumière et à une superficie de 48 m². Une cuisine semi -ouverte (10m²) donne sur le jardin côté nord par une baie vitrée à galandage où vous pourrez profiter de l’espace barbecue en été. Vous accéderez ensuite à la partie nuit composée de 3 belles chambres (9m² et 2 x14 m²) ainsi qu’à une magnifique salle d’eau récente et wc séparé. L’extérieur de la maison comporte une piscine au sel (3,8x6,8m) avec volet électrique. La piscine est sécurisée. Un pool house est également présent d’une surface d’environ 20 m² avec arrivée d’eau et wc attenant. Le jardin nécessite peu d’entretien et il est pourvu d’un arrosage automatique. Un garage d’une surface de 25m² complète ce bien. Il pourrait tout à fait être aménagé en 2 pièces avec accès indépendant (plan existant). Côté équipement : La maison est équipée de panneaux photovoltaïques posé en 2009 avec contrat qui reste à courir jusqu’en 2029. EDF vous reverse 2 400 €/an Des volets électriques avec moustiquaires sont présents dans l’ensemble de la maison ainsi qu’un portail automatique avec visiophone. Climatisations réversibles présentes dans l’ensemble de la maison. Double vitrage présent dans toutes les pièces, fibre, isolation récente. Vide sanitaire Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !! A découvrir sans tarder…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486