Vente Maison 548 000 € Velaux (13880)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
4 765 €/m²
NC
NC
19/03/2024
29/04/2024
1 mois
12880910
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4 765 €/m²
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Maison 115 m² sur un terrain de 700 m² dans secteur très recherché de velaux
"SOUS OFFRE" Dans un secteur très recherché de Velaux, au calme et proche de toutes les commodités à pied : écoles, village, commerces et parcours de santé, venez découvrir cette maison surélevée d’un étage d’une surface de 115m² et édifiée sur un terrain clos de 700m². La maison se compose de la façon suivante : Le rez de chaussée est composée d’une entrée avec rangement, d’une grande cuisine aménagée et équipée (14m²), d’un grand salon-séjour lumineux en L (40m²) dans lequel vous pourriez envisager de faire également un espace bureau. Par le couloir, vous accédez ensuite à une belle chambre (13m²) équipée d’un dressing, d’une buanderie pouvant aisément être transformée en salle d’eau et d’un wc séparé avec lave-mains. A l’étage, vous trouverez 2 grandes chambres avec placard, une salle de bain (à refaire) ainsi que des toilettes séparées. Un garage (25m²) carrelé et équipé d’une mezzanine est accolé à la maison. Le jardin plat et arboré de 700 m² avec arrosage automatique peut accueillir une piscine. Il n’y a aucun vis-à-vis. La maison est équipée de chauffage au sol et menuiseries double vitrage PVC. Elle est sur vide sanitaire. Maison très bien située dans un secteur verdoyant et calme , idéal pour une famille. A noter, qu'il reste du COS sur la maison vous permettant d’imaginer si besoin une extension. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Velaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Velaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 548 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 520 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Velaux (13880), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 519 417 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 425 000 €, et celle la plus chère, qui est de 555 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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