Vente Maison 542 000 € Velaux (13880)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
3 871 €/m²
460 m²
NC
48198_13_185
24/01/2024
01/06/2024
4 mois
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NC
3 871 €/m²
460 m²
NC
Villas 140 m² à velaux 13880
En exclusivité, découvrez cette superbe villa des années 50, entièrement rénovée avec un goût raffiné, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'un environnement privilégié. Nichée au bout d'une impasse, cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
D'une superficie généreuse de plus de 140 m², cette villa de type 6 propose une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée ainsi que trois spacieuses chambres à l'étage. Conçue pour le confort optimal, la villa est entièrement climatisée pour toutes les saisons, équipée de volets électriques, de nombreux placards, de rangements astucieux et d'annexes fonctionnelles.
Les pièces de vie lumineuses et accueillantes, ainsi que les espaces annexes bien pensés, contribuent à une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, sur une parcelle de 462 m², vous avez la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules, tandis que la terrasse méditerranéenne s'ouvre sur une piscine sans vis-à-vis. Un garage pour vélos, motos, ou atelier, communique également directement avec l'intérieur de la villa.
Située en impasse, en lisière des espaces naturels du village, cette propriété offre une quiétude orientée plein sud, à l'abri du mistral. Profitez pleinement des avantages de la vie à pied, avec toutes les commodités allant de la maternelle au collège, sans oublier le marché animé du samedi matin.
N'hésitez pas à nous demander une visite virtuelle 3D/360° pour découvrir de près la qualité exceptionnelle de ce bien. Un lieu où le charme de la villa se marie parfaitement avec le bien-être offert par son environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Velaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Velaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Velaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 542 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 514 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Velaux (13880), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 556 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 000 €, et celle la plus chère, qui est de 589 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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