Vente Maison 881 500 € Velaux (13880)
- 190 m²
- 8 Pièce(s)
4 639 €/m²
NC
NC
06/09/2023
06/05/2024
8 mois
7590414
NC
4 639 €/m²
NC
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Villa 190 m² sur terrain de 2345 m² avec vue exceptionnelle et au calme
Dans un secteur très recherché à 20 mn d'Aix en Provence (Velaux), proche de la pinède et de toutes les commodités à pied, cette villa ne pourra pas vous laisser indifférent de par sa vue magnifique et dégagée sur le village ! Sa surface habitable est de 190m² sur un terrain arboré de 2345m². La maison est édifiée sur 3 niveaux : Au rez de chaussée : Vous trouverez un séjour/salon cathédrale équipé d’une cheminée à foyer fermé d’une surface de 38 m² environ avec vue sur un patio intérieur apportant un puits de lumière sur l’ensemble du RDC. Une cuisine semi-ouverte et équipée (11 m²) avec accès sur la terrasse couverte. Un couloir dessert ensuite les toilettes, un vestiaire, une pièce buanderie (5m²), une salle de bain (6m²) et 4 chambres avec placards dont une avec salle d’eau d’une surface entre 11 et 13 m². A l’étage : Une magnifique mezzanine (12m²) pouvant être transformée en bureau ou pièce de lecture, un dressing (5m²), une salle d’eau refaite à neuf (8m²) , un wc et une suite parentale de 22m² avec accès sur une terrasse de 40 m² d’où vous pourrez admirer le magnifique coucher de soleil. Au sous-sol, 2 garages fermés par portail automatique (20 et 16m²), un bel atelier de 30 m², une cave pour les amateurs de vins et une pièce fermée de 20 m² avec fenêtre et accès séparé qui peut faire office de chambre d’amis ou être transformée en studio indépendant (possibilité d’agrandissement sur l’atelier). Côté extérieur, magnifique parcelle avec accès direct sur le parcours de santé de Velaux, piscine au chlore de 8.5 x4 avec dôme vous permettant de vous baigner plusieurs mois dans l’année. Plusieurs terrasses vous permettront de profiter de différentes ambiances selon l’heure de la journée et d’une vue unique ! La maison a été très bien entretenue, façade refaite récemment, climatisation dans le salon, double vitrage PVC dans toutes les pièces, radiateurs à accumulation , arrosage automatique, alarme… Un bien rare sur Velaux à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 881 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Velaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Velaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 881 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 841 833 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Velaux (13880), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 680 375 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 306 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 575 000 €, et celle la plus chère, qui est de 881 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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