Vente Maison 1 300 000 € Velaux (13880)
- 285 m²
- 10 Pièce(s)
4 561 €/m²
NC
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18/04/2024
16/05/2024
1 mois
13029450
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4 561 €/m²
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Maison velaux 10 pièce(s) 285 m2
L’Agence Chateauneuf Immobilier vous propose à la vente sur la commune de Velaux,
Une bastide provençale du XIXè siècles de type 8 élevée d’un étage sur rez-de-chaussée en pierres apparentes d’une superficie d’environ 285 m² situé en campagne Aixoise édifiée sur un parc arboré de 3748 m², ainsi que deux appartements qui viennent compléter ce bien ( revenu locatif 2500 euros/mois)
Le bien se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un salon -séjour, une cuisine séparée , un dégagement avec placard de rangement, une cave en sous-sol, une suite parentale avec salle d’eau et WC
-A l’étage : Un hall desservant 6 chambres, 3 salles d’eau, une salle de bain, 4 WC
-A l’extérieur : Un parc arboré avec de nombreux arbres fruitiers, deux terrasses une cuisine d’été (chalet en bois) une rivière longe la propriété -Exposition plein Sud
-Appartement et studio avec entrée et jardin indépendant (actuellement loué revenu locatif 2500 euros/mois)
-Idéal pour un siège de société, des bureaux, un espace de Coworking ou un cabinet de profession libéral -Opportunités locatives (réception, séminaire, location à la nuitée..)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Velaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Velaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 235 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://chateauneufimmo.fr
- Boulevard Pierre Mendes France
- Châteauneuf-les-Martigues - 13220