Vente Maison 1 990 000 € Velaux (13880)
- 350 m²
- 10 Pièce(s)
5 686 €/m²
34 580 m²
NC
84240272
29/02/2024
06/05/2024
2 mois
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NC
5 686 €/m²
34 580 m²
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Vente immobilière : mas à velaux, quartier 10 pièces 350 m² 1 990 000 €- agence mjb.
15 minutes d'Aix en Provence. Magnifique propriété ancienne, pleine de charme de 350 m2 habitables implantée sur un terrain de 3 hectares en zone agricole.
L'accès se fait depuis une magnifique allée de Platanes majestueux longeant un bassin en pierre de 18 mètres de long.
La partie habitable se compose:
-1 d'une maison principale de 290 m2. -2 d'un appartement de gardien avec son entrée indépendante.
Nombreuses dépendances complètent cette propriété exceptionnelle: Ancienne écurie qui sert à entreposer le materiel agricole (et qui pourrait être aménagée en grande salle de réception)
2 pièces de débarras (qui pourraient être aménagées en chambres supplémentaires)
Salle de sports
Présence d'une piscine traditionnelle, d'un terrain de tennis.
Vous serez séduits par cette demeure hors norme, au charme fou.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Honoraires agence charges vendeurs
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Velaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Velaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 900 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 350 m² à 360 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.mjb-immobilier.com
- 9 Rue Frederic Mistral
- Aix-en-Provence - 13100