Vente Maison 335 000 € Velaux (13880)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
4 467 €/m²
NC
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02/04/2024
19/05/2024
1 mois
12951697
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4 467 €/m²
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Maison sur la colline de velaux de 75 m² avec fort potentiel sur un terrain de 814 m²
" SOUS OFFRE " En Exclusivité ! Venez découvrir cette maison située quartier Bastide Bertin à Velaux, proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, marché..) . La maison d’une surface actuelle de 75 m² est composée d’un salon/ salle à manger (30m²), cuisine fermée (possibilité d’ouverture) ainsi que de 2 chambres avec placard (11.5 et 10.3 m²), salle de bain et wc séparé. Elle possède 2 garages dont l’un d’une surface de 17m² qui pourrait être relié à la maison en vue d’un agrandissement. Le terrain d’une surface de 814 m² est piscinable. De gros travaux de rénovation sont à prévoir mais sa localisation avec une vue dégagée ainsi que son terrain lui confèrent un très beau potentiel. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Velaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Velaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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