Vente Maison 470 000 € Velaux (13880)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 165 €/m²
NC
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559789
09/04/2024
27/04/2024
20 jour
12983847
3
5 165 €/m²
NC
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A vendre maison plain-pied 91 m² à velaux 470 000 €
(13) Velaux , quartier recherché, au calme et toutes commodités à pied pour cette maison plein pied de 91 m2 hab. (semi mitoyenne) exposée sud, sur terrain aménagé de 390 m2 avec piscine , larges terrasses et garage.
Cette habitation en parfait état offre salon / séjour lumineux et cuisine équipée attenante ouverts sur terrasses (abritées ou non) et jardin d'agrément avec piscine hors sol.
Côté nuit , on dispose de trois chambres ( avec placards) dont une double , salle de bains / toilettes , salle d'eau et toilettes séparées. Nombreux rangements . Sur demande, accès exclusif à visite virtuelle 3D . A visiter rapidement ! Prix : 470 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre-Jean OYANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 620 430 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 75 89 01 51 https://www.optimhome.com/conseillers/oyant (réf. 559789 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Velaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Velaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Velaux (13880), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 528 125 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 425 000 €, et celle la plus chère, qui est de 555 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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