Vente Maison 230 000 € Sausset-les-Pins (13960)

  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Projet Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
S1276
Référencée le
07/02/2021
Mise à jour le
23/01/2024
En ligne depuis
39 mois
Réf. CasaGoGo
867772
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Vente Maison 3 Pièces à Sausset-les-Pins (13960) - Projet Immobilier
Vente Maison 3 Pièces à Sausset-les-Pins (13960) - Projet Immobilier
Référencée le : 07/02/2021
Mise à jour le : 23/01/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Maison sausset les pins 3 pièce(s) 54m2 avec terrasses, jardinet et parking

EXCLUSIVITE VENDU
Dans un secteur calme de Sausset les Pins, nous vous proposons à la vente, ce véritable pavillon authentique de type 3 d'environ 54m2, dont 43m2 Carrez. Ce lumineux pavillon, en exposition EST/OUEST, est composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à 2 terrasses ainsi qu'un jardinet, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine. Possibilité de créer une troisième chambre. Une place de parking privative complète le lot. A voir rapidement

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 375 €, soit un prix net vendeur de 215 625 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 230 000 €, ce qui est inférieur d'environ 32% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 9 maisons, dont le prix moyen est de 391 778 €, le prix le plus bas de 339 000 € et celui le plus haut de 450 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
23/01/2024
230 000 €
–
–
17/01/2024
1 560 000 €
–
–
17/01/2024
230 000 €
–
–
17/01/2024
1 560 000 €
–
–
09/01/2024
230 000 €
–
–
30/12/2023
765 000 €
–
-12.57%
24/12/2023
875 000 €
–
17.45%
19/12/2023
745 000 €
–
-14.86%
02/12/2023
875 000 €
–
20.03%
27/11/2023
729 000 €
–
-2.15%
21/11/2023
745 000 €
–
29.12%
15/11/2023
577 000 €
–
–
09/11/2023
277 000 €
–
–
04/11/2023
729 000 €
–
–
29/10/2023
1 560 000 €
–
–
24/10/2023
729 000 €
–
-5.32%
18/10/2023
770 000 €
–
-12.00%
14/10/2023
875 000 €
–
20.03%
09/10/2023
729 000 €
–
46.09%
04/10/2023
499 000 €
–
-42.97%
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 627 €
Coût d'aquisition estimé
247 627 €

Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 350 €
- Taxe communale additionnelle
2 760 €
- Taxe nationale
245 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
230 €
Total
13 585 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 682 €
- Débours
1 360 €
Total
4 042 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

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  • Nb. de clics : 0
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