Vente Maison 165 000 € Sausset-les-Pins (13960)
- 90 m²
- 3 Pièce(s)
1 833 €/m²
NC
NC
205
12/02/2024
01/05/2024
2 mois
12698831
NC
1 833 €/m²
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À vendre : fonds de commerce restaurant avec vue mer à sausset-l
Votre agence PEPS'IMMO vous propose à la Vente un fonds de commerce pour une activité de restauration. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un charmant restaurant avec une vue imprenable sur la mer à Sausset-les-Pins. Situé à 2 pas de la plage, cet établissement jouit d'un emplacement idéal qui attire aussi bien les habitants de la région que les touristes. Le restaurant s'étend sur une superficie d'environ 90 m² et dispose d'une terrasse spacieuse de 67 m² dont 24 couverts en véranda. Cet établissement entièrement équipé avec du matériel en très bon état est actuellement spécialisé dans les spécialités de la mer sur place ou à emporter, il offre également la possibilité de développer d'autres concepts tels qu'un glacier, un snack, une pizzeria ou une crêperie qui ne sont pas exploités pouvant ainsi générer un CA important. Le potentiel de diversification est immense et permet d'attirer une clientèle plus large tout au long de l'année. Horaires saison été : ouvert du mardi midi (10H-14h30) au dimanche soir (18h-23h30) Stationnement facile. Les détails financiers seront communiqués lors d'une prise de contact sérieuse. Pour plus de renseignements, contactez nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MEYNARD, agent immobilier (sans détention de fonds), en qualité de gérante SARL PEPS'IMMO. Référence annonce : 205 --
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sausset-les-Pins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sausset-les-Pins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Sausset-les-Pins (13960), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 496 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 174 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 569 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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