Vente Maison 465 000 € Alleins (13980)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 583 €/m²
NC
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30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13077204
6
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Maison de ville t7 de 180m
Exclusivité à ne pas rater à Alleins !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de caractère au cœur du charmant village d'Alleins. Construite au début du siècle dernier, cette propriété de 180m² est nichée sur une parcelle de 240m², offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 34,4m² pleine de charme avec ses poutres apparentes et sa cheminée dont la baie vitrée donne sur l'extérieur. La cuisine aménagée, avec son arrière-cuisine offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, un dressing complète cet espace.
Au premier niveau, vous trouverez trois chambres confortables, mesurant respectivement 10,5m², 12,6m² et 15,2m², offrant des espaces intimes pour toute la famille. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Au deuxième niveau, trois autres chambres lumineuses, mesurant 10,4m², 11,9m² et 24,7m², offrent un espace supplémentaire pour accueillir les invités ou pour créer des espaces de loisirs selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes séparées ajoutent une commodité supplémentaire à cet étage.
À l'extérieur, une terrasse avec sa treille et sa vigne vierge offre un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces d'été. Une grande cour ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété, offrant un espace extérieur privilégié pour les activités en plein air.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison de village pleine de charme dans l'un des endroits les plus prisés de la région. Confort et chauffage :
Fenêtres PVC et bois double vitrage avec volets battants en bois,
Chauffage central au gaz,
Chaudière à gaz, Tout à l'égout,
Homki adore : beaucoup de charme et de cachet, cheminée, cour privative, beaucoup de potentiel
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 062 €
DPE : C
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michael, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Je suis à votre écoute tous les jours de 9H à 20H.
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Alleins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alleins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alleins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Alleins (13980), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 444 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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