Vente Maison 415 000 € Alleins (13980)
- 207 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 005 €/m²
NC
NC
VP0184-AAI
20/03/2024
05/05/2024
1 mois
12884512
5
2 005 €/m²
NC
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Coup de coeur alleins maison 7 pièces
Votre agence ERA ACTION IMMOBILIER 2 vous propose de découvrir ce véritable havre pour les passionnés d'authenticité ! Cette belle demeure de village située dans le pittoresque village d'Alleins aux portes du Lubéron, a été entièrement rénovée. Dotée de 207m² habitables, cette maison séduit par ses vastes espaces, sa luminosité et ses matériaux raffinés. Laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette maison de village. Dès votre entrée, vous découvrez un espace au rez-de-chaussée offrant une multitude de possibilités d'aménagement avec ses deux entrées distinctes offrant une agréable pièce de vie lumineuse, suivie d'une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie et d'un espace de stockage. À l'étage, une pièce de vie spacieuse vous accueille, agrémentée d'une cuisine ouverte, sublimée par un magnifique plafond à la française et des pierres apparentes, créant un espace véritablement unique. Aux deuxième et troisième étages, cinq chambres spacieuses perpétuent cette atmosphère pleine de caractère, avec leur plafond à la française, leurs poutres apparentes, leurs tommettes et une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Ce bien d'exception vous plongera au coeur de l'âme de nos villages provençaux, offrant un véritable cocon mêlant harmonieusement tradition et modernité. Vous serez conquis par les généreux volumes, la belle hauteur sous plafond, le plafond à la française, les pierres apparentes, les tommettes authentiques, le travertin méticuleusement mis en valeur, ainsi que la luminosité qui inonde la maison. Les avantages ne s'arrêtent pas là ! Dotée d'une double entrée, cette propriété répond à des besoins professionnels potentiels, et grâce à sa position stratégique, l'aéroport de Marseille est accessible en seulement 35 minutes, tandis que Paris est à 3h10 depuis la Gare d'Aix-en- Provence. De plus, les grandes villes telles qu'Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Marseille et Avignon sont à moins de 40 minutes en voiture. N'attendez pas, planifiez dès maintenant votre visite ! Contactez notre agence ERA ACTION IMMOBILIER 2 CAZAN pour obtenir de plus amples informations. De plus, profitez de notre estimation offerte de votre bien, nous nous occupons de tout !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alleins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alleins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700