Vente Maison 947 000 € Alleins (13980)

  • 221 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
4 285 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VP0176-AAI
Référencée le
08/03/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12822308
Référencée le : 08/03/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 285 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Au coeur de la provence, belle propriété sur le village d'alleins!

À Vendre : Rare Opportunité ! Entre Aix-en-Provence et Avignon! Cette magnifique propriété de 220m², nichée dans un environnement paisible au coeur de la pinède d'Alleins, offre un cadre de vie idyllique tout en étant à proximité des commerces et de l'animation du village. Caractéristiques : Terrain d'un hectare arboré, offrant intimité et tranquillité sans oublier sa piscine et ses belles terrasses, parfaits pour se détendre et se divertir en plein air. L'intérieur de cette demeure est un parfait équilibre entre modernité et confort. La généreuse hauteur sous plafond crée une atmosphère spacieuse et accueillante, complétée par une cheminée conviviale, idéale pour les soirées d'hiver.
Deux cuisines aménagées et équipées :
La première, semi-ouverte sur la salle à manger, favorise la convivialité, la deuxième, complètement indépendante, est parfaitement équipée pour préparer de délicieux repas en toute liberté.
Trois chambres confortables, un bureau polyvalent, deux salles de bain et une salle d'eau offrent un espace de vie fonctionnel et adapté à toute la famille.
Un garage, une cave et un local technique compètent ce bien. Opportunité Unique : Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette propriété d'exception à Alleins. Contactez dès maintenant notre agence ERA ACTION IMMOBILIER 2 Cazan pour obtenir plus d'informations et bénéficier d'une estimation gratuite de votre bien. Faites-nous confiance pour prendre en charge toutes les démarches et réaliser votre projet immobilier en toute sérénité ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Era Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 42 615 €, soit un prix net vendeur de 904 385 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
16/04/2024
947 000 €
221 m²
-5.21%
08/03/2024
999 000 €
221 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Alleins ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
66 853 €
Coût d'aquisition estimé
1 013 853 €

Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 947 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 904 385 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
42 615 €
- Taxe communale additionnelle
11 364 €
- Taxe nationale
1 010 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
947 €
Total
55 936 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 557 €
- Débours
1 360 €
Total
10 917 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier