Vente Maison 595 000 € Alleins (13980)
- 235 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 532 €/m²
70 m²
NC
67052
13/12/2023
30/05/2024
5 mois
10816746
4
2 532 €/m²
70 m²
NC
Alleins (13980)
C'est à Alleins, charmante commune provençale entre Alpilles et Luberon à 10 minutes de Salon de Provence que je vous propose cette bâtisse chargée d'histoire offrant un potentiel de 235m² habitables (60 restent à rénover).
Construite sur les remparts du village, les amoureux de vieilles pierres tomberont sous le charme de cette maison du 16eme avec tour, meurtrières et terrasse avec vue panoramique sur le Luberon et les Alpilles.
Elle se situe au calme au fond d'une petite impasse ou vous bénéficiez de 2 places de stationnement privatif.
La partie sud se compose d'un salon en rez de chaussée, d'une cuisine et d'un grand bureau au 1er étage, puis au dernier étage 2 chambres (dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau), une salle de bain avec baignoire d'angle, un WC.
La partie nord offre un très beau potentiel de développement. Le vaste séjour de 66m² est grandiose : baigné de lumière, il est en partie niché dans la tour avec meurtrières alliant un parfait mélange de pierres apparentes, bois, verre et fer forgé.
Un espace vouté d'environ 60m² pouvant accueillir 2 chambres et une salle d'eau restent à rénover. Une cave complète ce bien.
Enfin, c'est un coup de coeur pour la terrasse de 70m² (pouvant accueillir une piscine) avec cuisine d'été et vue panoramique sur le Luberon et les Alpilles.
C'est avec grand plaisir que je me tiens à dispo pour vous présenter ce bien d'exception.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alleins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alleins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000