Vente Maison 820 000 € Fontvieille (13990)

  • 240 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 417 €/m²
Terrain
2 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1514337
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
28/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13137043
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 28/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
3 417 €/m²
Terrain
2 000 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle 9 pièces de 240 m² à fontvieille (13990)

iad France - Delphine Morgant vous propose : En exclusivité, charmante maison traditionnelle de 240m² située à Fontvieille dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités.
Cette maison familiale est bordée d’un grand jardin avec terrasse exposée sud. Elle offre un espace de vie chaleureux et accueillant avec de grands volumes et hauteurs sous plafonds. Le salon est orné d’une cheminée en pierre.
Son demi-étage vous mène au coin nuit avec 3 spacieuses chambres dont une avec salle de douche. Accolée à la maison un espace de 57 m2 environ avec 2 chambres et terrasse au sud. Cette habitation communique avec la maison principale et bénéficie également de son accès indépendant, idéal pour des revenus locatifs ou accueillir sa famille et amis. L’ensemble est de très bonne construction avec des matériaux de qualité, pierre de taille, poutres apparentes, sol ancien, faïencerie artisanale. Vous serez charmés par son calme, ses volumes, la noblesse de ses matériaux et son style provençal.
Son jardin est une invitation à la détente avec plusieurs espaces agrémentés d’arbres fruitiers et de plantations avec terrasse ombragée, piscine et garage.
Idéale pour une famille ou pour des amateurs de belles demeures qui recherchent l'authenticité et calme.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant EI (ID 42890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 36 900 €, soit un prix net vendeur de 783 100 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 820 000 € et prix maximum de 1 060 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 9 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Fontvieille est de 894 000 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 820 000 €, soit 8.28% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

820 000 €
820 000 €
894 000 €
1 060 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
58 133 €
Coût d'aquisition estimé
878 133 €

Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 820 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 783 100 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
36 900 €
- Taxe communale additionnelle
9 840 €
- Taxe nationale
875 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
820 €
Total
48 435 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 339 €
- Débours
1 360 €
Total
9 699 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Fontvieille (13990), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 856 371 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 425 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 729 800 €, et celle la plus chère, qui est de 1 155 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
725 000 € ~ 750 000 €
2
729 800 €
750 000 € ~ 775 000 €
2
750 000 €
800 000 € ~ 825 000 €
1
820 000 €
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 060 000 €
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 155 000 €

Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
2
589 848
2411
2020
0
0
0
2019
1
718 250
2944
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
1
930 580
3798
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France