Vente Appartement 485 000 € Caen (14000)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 821 €/m²
NC
101 m²
55362731
01/04/2024
01/05/2024
1 mois
12947617
2
4 821 €/m²
NC
101 m²
Appartement de 4 pièces de 100,6 m²
LOFT AND HOUSE
CAEN RUE DU 11 NOVEMBRE – DERNIER ETAGE / ASCENSEUR /GARAGE/TERRASSE
Nous vous proposons un bel appartement lumineux de 100 m2 à proximité de la place Foch dans un très bel immeuble entièrement rénové avec de belles prestations.
Il est composé d’une entrée avec placard, vaste salon / salle à manger avec accès balcon, cuisine aménagée / équipée avec terrasse de 10m2, 2 grandes chambres avec placards , salle de bains /douche et WC séparés buanderie .
Annexes : cave électrifiée , Garage .
Copropriété: 22 lots principaux dont 11 d’habitation , 3032 euros de charges annuelles, pas de procédure.
Diagnostic établi le 17/10/2023 DPE: E (327kWh/m²/an – consommation énergie) GES: D (45 kg/m²/an – taux d’émission de CO2) (4.30 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3032 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 362 620 € et son prix moyen au m² est de 3 343 €/m².
L'écart de prix est de 171 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 278 500 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 991 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 991 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lofthouseimmo.fr
- 30/32/34 Rue Guillaume Le Conquérant
- Caen - 14000