Vente Appartement 287 000 € Caen (14000)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 845 €/m²
NC
101 m²
VAP120002703
28/03/2023
25/04/2024
13 mois
3742860
2
2 845 €/m²
NC
101 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement 4 pièces - quartier saint-ouen
T4 TRAVERSANT - RÉNOVÉ - QUARTIER SAINT-OUEN - À 2 minutes à pied des commerces (supérette, tabac, boucher et boulangerie). Appartement de 4 pièces principales de 100m2 habitables au 3ème étage sans ascenseur. Il comprend une entrée avec placards, un vaste séjour, une cuisine séparée (aménagée, équipée) avec une arrière-cuisine, 2 grandes chambres avec placard et dressings, une belle salle de douche entièrement rénovée et un WC indépendant. Une cave de 21m² et une place de parking extérieur complètent ce bien.
Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau froide, collectifs, ainsi que l'eau chaude individualisée.
DPE : Classe énergie D - Les montants estimé des dépenses annuelles d'énergie, entre* 1 110 EUR et 1 550 EUR, ne sont pas à ajouter aux charges à prévoir. *Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021.
Taxe Foncière : 1823 euros
300 000 € honoraires charges vendeurs inclus. Cabinet QUESNEE 02.31.34.08.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 287 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 271 215 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 362 620 € et son prix moyen au m² est de 3 343 €/m².
L'écart de prix est de 171 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 278 500 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 991 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 991 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cabinetquesnee.com
- 42 Avenue Du 6 Juin
- Caen - 14000