Vente Appartement 890 000 € Caen (14000)
- 124 m²
- 4 Pièce(s)
7 177 €/m²
NC
NC
1327545-1
26/05/2023
16/05/2024
11 mois
4519472
NC
7 177 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 124 m² à caen (14000)
iad France - Nicolas Schleich vous propose : Annonce immobilière
Superbe appartement disponible à Caen à partir du 4ème trimestre 2024 !
Description :
Cet appartement spacieux est situé dans un quartier prisé de Caen et offre un espace de vie confortable et convivial. Voici la répartition des pièces :
Entrée : 5 m² environ
Séjour : 43 m² environ
Salon : 0 m² environ
Chambre 1 : 23 m² environ
Chambre 2 : 11 m² environ
Chambre 3 : 11 m² environ
Couloir : 7 m² environ
Buanderie : 4 m² environ
Bureau : 0 m² environ
Cuisine : 0 m² environ
Salle de bain : 7 m² environ
Salle d'eau : 5 m² environ
WC : 1 m² environ
Dressing : 3 m² environ
Balcon : 20 m² environ
Caractéristiques :
Cet appartement lumineux et bien entretenu dispose de nombreux avantages :
Une disposition fonctionnelle avec des pièces bien proportionnées
Un séjour spacieux, idéal pour recevoir des invités ou pour se détendre en famille
Des chambres confortables offrant des espaces privés pour chaque membre de la famille
Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique
Un dressing pour organiser vos vêtements et accessoires
Un balcon offrant un espace extérieur agréable
Emplacement :
L'appartement est idéalement situé à Caen, proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un quartier calme et résidentiel.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans cet appartement confortable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 360 727 € et son prix moyen au m² est de 3 240 €/m².
L'écart de prix est de 250 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 234 300 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 991 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 991 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 12
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