Vente Appartement 86 000 € Caen (14000)
- 20 m²
- 1 Pièce(s)
4 300 €/m²
NC
20 m²
1-13045
27/02/2024
06/05/2024
2 mois
12772261
NC
4 300 €/m²
NC
20 m²
A vendre studio caen quartier st sauveur
A VENDRE EN EXCLUSIVITE GIC GRAND F1 HEROUVILLE HAUTE FOLIE. Dans résidence en copropriété de 385 logements. Au 4eme et dernier étage dans un petit bâtiment avec interphone et ascenseur. Un appartement comprenant: entrée, débarras, séjour expo. ouest, cuisine, wc, salle de bains. Charges: 2224.37/an chauffage et eau chaude collectifs avec comptage individuels. IDEAL POUR LOGER UN ETUDIANT. CLASSE ENERGIE: E et CLASSE CLIMAT: B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A VENDRE EN EXCLUSIVITE DU GIC BEAU 3PP HEROUVILLE BELLES PORTES. Dans résidence de standing avec interphone et ascenseurs en copropriété de 101 logements, un beau 3pp comprenant: entrée, séjour avec loggia expo. Sud accessible également par la cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres expo. Sud, une salle de douche, un couloir avec des placards et un débarras, WC et cave. Charges: 1811.78 /an chauffage et eau chaude inclus. FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ELEC. IDEAL POUR UN 1ER ACHAT. CLASSE ENERGIE:C et CLASSE CLIMAT: A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1 110 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Référence : 13031. Prix : 128 000 Honoraires charges vendeur.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A VENDRE UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR UN BEAU 3PP DANS RESIDENCE DE 2017 A HEROUVILLE ST CLAIR. Dans résidence récente en copropriété de 29 logements. Au 5 -ème étage par ascenseur et interphone, un beau 3pp de 69 m2 comprenant: entrée , séjour avec cuisine aménagée ouverte sur séjour offrant +31 m2 de réception avec accès sur un grand balcon ouest, 2 chambres dont une de +13 m2, une salle de bains avec fenêtre, WC, cave et un garage. Appartement loué depuis le 31/05/2023 par bail de 3 ans loyer 627+ charges 165 /MOIS. Charges: 2097.21 / an chauffage et eau chaude inclus avec décomptage individuel . UNIQUEMENT POUR PLACEMENT. CLASSE ENERGIE: B et CLASSE CLIMAT: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 590 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Réf:13030. Prix : 189 000 Honoraires charges vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A VENDRE EN EXCLUSIVITE GIC STUDIO CAEN CENTRE. Dans immeuble de la reconstruction proche du bassin St Pierre et de St Jean. Au dernier dans une petite copropriété de 10 logements, un studio en duplex comprenant: entrée dans le séjour avec coin-cuisine équipé, salle d'eau avec wc sanibroyeur, à l'étage un coin-nuit en mezzanine. Charges: 263.55/an chauffage et eau chaude individuels élec. IDEAL POUR LOGER UN ETUDIANT. CLASSE ENERGIE: E et CLASSE CLIMAT: B
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A VENDRE EN EXCLUSIVITE DU GIC GRAND F2 EXPO. SUD-OUEST A HEROUVILLE. Dans résidence en copropriété avec interphone de 189 logements, dans un petit bâtiment au 2eme niveau par ascenseur, un grand 2pp de + 50m2 comprenant, entrée, beau séjour expo. sud-ouest, une chambre, lingerie, wc et salle de bains avec fenêtres. Charges: 2365.52 / an chauffage et eau chaude collectifs mais avec décomptage individuel. IDEAL POUR UN 1ER ACHAT. CLASSE ENERGIE: E et CLASSE CLIMAT: B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 180 et 1 640 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). référence : 12988. Prix : 99 000. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr A VENDRE 2PP AVEC BALCON SORTIE CAEN OUEST DANS RESIDENCE RECENTE. Au 1er étage par ascenseur dans copropriété avec interphone de 35 logements. Appartement comprenant: entrée, séjour avec beau balcon sud-ouest, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, salle de douche, WC, cave et 2 parkings dont 1 couvert et fermé par porte automatique. Charges annuelles de 1508.66 chauffage et eau chaude élec. IDEAL POUR SE LOGER AUX PORTES DE CAEN. CLASSE ENERGIE: C. CLASSE CLIMAT: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 700 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) .Pas de procédure en cours. Prix 165 000 Honoraires charges vendeur. Réf : 12955
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 86 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 78 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 86 459 € et son prix moyen au m² est de 3 174 €/m².
L'écart de prix est de 39 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 69 400 €, et celle la plus chère, qui est de 109 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 292 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 292 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.billet-giraud.fr
- 4 Rue Saint Sauveur
- Caen - 14000