Vente Appartement 205 012 € Caen (14000)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 790 €/m²
NC
NC
RF18842
02/04/2024
27/04/2024
1 mois
12948867
2
2 790 €/m²
NC
NC
Beau duplex lumineux de 4 pièces à caen
Bel appartement en DUPLEX de 88m2 au sol dont 75,2 loi carrez exposé plein SUD au 2ème et dernier étage avec ascenseur
Commodités et transports à proximité
Possible COLOCATION 3 chambres
Il se compose de la sorte:
Au RDC: Une cuisine entièrement équipée et aménagé avec des éléments de qualité et ouverte sur le salon, une chambre, une salle de bain
Au deuxième étage: une chambre, une salle d’eau avec WC et une grande mezzanine et du rangement (possibilité 3ème chambre)
Menuiseries PVC double vitrage, parquet dans tout l’appartement (sauf salle de bain)
En très bon état, aucun travaux à prévoir
Une cave complète ce bien
Possibilité de louer un garage au sous sol
Taxe foncière: 1340 euros
Eau froide et chaude + chauffage gaz collectif
DPE C et GES C A propos de la copropriété:
Nombre de lots: 102 dont 89 d’habitations
Charges de copropriété : 832 euros / trimestre
Pour tous renseignements ou demande de visites
Romane FEUARDANT
06 26 29 72 93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 012 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 199 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 215 488 € et son prix moyen au m² est de 2 873 €/m².
L'écart de prix est de 103 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 171 200 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 873 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 873 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kappaimmobilier.com
- 25 Avenue Nelson Mandela
- Caen - 14000