Vente Appartement 154 900 € Caen (14000)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 873 €/m²
NC
40 m²
VA101804
01/02/2024
27/04/2024
2 mois
12435322
1
3 873 €/m²
NC
40 m²
À caen, t2 de 40m2 avec balcon, proche du canal
Le Cabinet QUESNÉE Immobilier vous présente cet appartement de 2 pièces principales idéalement situé dans une belle résidence au calme à proximité du canal et du port de Caen entre la Rue Basse et l' Avenue de Tourville.
Vous serez charmé par un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial parfait pour recevoir et vivre au quotidien, une grande chambre qui bénéficie d'un balcon, offrant un coin paisible pour se détendre sans vis à vis, une belle salle de douches et un WC individuel.
La conformité aux normes PMR garantit un accès aisé et un confort optimal.
Caractéristiques principales:
Type de bien: T2,
Superficie: 40m²,
Étage: 1er.
Balcon Informations complémentaires : Classe énergie : B / GES : C,
Loyer actuel : 492 HC,
Charge de copropriété anuelle : 920€,
Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 126 € et 126 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2011 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix du bien : 154 900 €.
Négociateur de ce bien Audrey PETIT : 06.31.83.23.61
Cabinet QUESNÉE Immobilier : 02 31 34 08 50 - 42 Avenue du 6 Juin - à CAEN
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 170 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 154 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 219 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 61 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 141 048 € et son prix moyen au m² est de 2 443 €/m².
L'écart de prix est de 56 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 117 000 €, et celle la plus chère, qui est de 173 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 618 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 618 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cabinetquesnee.com
- 42 Avenue Du 6 Juin
- Caen - 14000