Vente Appartement 119 990 € Caen (14000)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
2 539 €/m²
NC
NC
"MAYRONN"
13/02/2024
12/05/2024
2 mois
12707589
NC
2 539 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 2 pièces - caen 14000
L'agence ;Visite & Co vous présente "Mayronn" : un appartement de type T2 de 47.26 m² au deuxième étage avec balcon et cave à Caen juste à côté du cinéma "Le Lux". Pourquoi "Mayronn" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom" Information importante avant de vous présenter "Mayronn" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co : - Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Mayronn" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ? - Une vidéo de "Mayronn" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs - Un plan en 2D de "Mayronn" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite - Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété... Cerise sur le gâteau : Visite & Co ;met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO Il est temps de vous présenter "Mayronn" : C'est un appartement parfait pour un premier achat ou un investisseur : il est bien situé (proche de tous commerces, services, transports en commun à 100 mètres de l'immeuble etc...) et présente un bon état. Situé 64 avenue du Capitaine Georges Guynemer, vous accèderez en Tram (arrêt Caen-Lux-Lépine) au centre-ville de Caen en 10 minutes et seulement 7 minutes de la Gare de Caen. Vous accèderez à pied au premier commerces (boulangerie, épicerie etc..). Il est situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur et dispose d'un balcon de 4m² exposé sud-est. Pénétrez dans l'appartement et découvrez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant un placard, un WC indépendant, une salle de bains et une grande chambre avec grand placard. Profitez du séjour lumineux donnant sur le balcon, pouvant facilement accueillir une table pour 2-3 personnes. Vous le verrez chez "Mayronn", ;l'appartement est en bon état et ;les huisseries sont en double vitrage PVC et la grande baie vitrée du séjour vient d'être changée en fin d'année 2023 avec volet roulant électrique. "Mayronn" est également vendu avec une cave. Pour le stationnement : placement libre dans la copropriété (parking privé propre à la copropriété mais places non attribuées). Pour nos amis investisseurs : cet appartement pourrait raisonnablement se louer 680€ charges comprises soit 530€ de loyer "net". Copropriété : Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges de 2024) = 1762.23 € dont 1363.84 € de récupérable sur le locataire pour nos amis investisseurs. Je vous invite à télécharger les derniers procès-verbaux de la copropriété en bas de l'annonce sur notre site internet ainsi que tous les diagnostics propre à l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Mentions obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur Dpe : effectué. Conso énergétique D ;229 / GES : E53 Fonds de travaux vu dans le dernier décompte de charges ;: 445.69 ;€ Chauffage collectif et eau chaude collective gaz. Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Taxes foncières : 1239 € dont 202€ de TEOM (selon avis 2023) Nombre de lots : 201 dont 101 lots principaux. Pas de procédures en cours. Mandat présenté par Estienne AUDIGE Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565 Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043 RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02 Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ). Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 180 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 810 avis et une note moyenne de 4.9/5. Abonnez vous à nos réseaux sociaux : - FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens - INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence - YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire" Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 172 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 119 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 491 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 64 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 143 762 € et son prix moyen au m² est de 2 443 €/m².
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 117 000 €, et celle la plus chère, qui est de 185 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 618 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 618 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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