Vente Appartement 182 000 € Caen (14000)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
3 765 €/m²
NC
NC
TAPP521118
26/03/2024
22/04/2024
1 mois
12917676
NC
3 765 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 48.34m²
EXCLUSIVITE PROCHE CAEN - APPARTEMENT 2 PIECES A VENDRE AVEC LOGGIA / JARDIN / PARKING - Appartement 2 pièces (48.34m²) à l'espace optimisé avec terrasse (8,77m²) et jardin privatif (54,50m²) dans quartier très recherché à proximité directe du centre bourg de VERSON (14790) et non loin de la commune dynamique de BRETTEVILLE SUR ODON (14760).
Au rez-de-chaussée d'une résidence de standing de 2023, cet appartement est comme neuf, il offre de belles prestations et se compose de :
Une pièce à vivre (23.15m²) exposée Ouest avec sol carrelage moderne, cuisine aménagée équipée avec coin repas très fonctionnelle, espace salon très agréable et lumineux laissant l'accès à la terrasse et au jardin privatif. Une chambre spacieuse (12.21m²) avec dressing très appréciable.
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec douche et sèche serviettes. Les wc sont séparés, ne communiquent pas avec la salle d'eau et possèdent un lave-mains.
L'entrée de l'appartement se fait par un couloir privé dans la résidence permettant de préserver l'intimité des lieux.
Sur le parking extérieur de la résidence vous trouverez un emplacement de stationnement réservé et numéroté.
Contactez sans attendre notre agence Citya Jeanne d'Arc pour organiser une visite de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 864,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 392 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 182 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 170 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 61 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 141 048 € et son prix moyen au m² est de 2 443 €/m².
L'écart de prix est de 56 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 117 000 €, et celle la plus chère, qui est de 173 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 618 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 618 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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