Vente Appartement 107 608 € Caen (14000)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
2 242 €/m²
NC
NC
A21589IDU14
13/06/2023
10/05/2024
11 mois
5096802
NC
2 242 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement à vendre à caen (14000) - calvados
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement de 48 m² est situé sans un quartier avec toutes les commodités. Tramway, bus, centre commercial à proximité, petits commerces de première nécessité au pied de l'immeuble et proche de l'axe Caen/Ouistreham.
Locataire en place depuis 12 ans. Actuellement loué depuis 12 ans par le même locataire et bien entretenu, cet appartement au 3ᵉ étage avec ascenseur, dispose d'une cuisine avec petit cellier, d'une salle/salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé, le tout profitant d'une belle exposition et sans vis-à-vis.
Une cave, un grand garage et une place de parking privée complètent ce bien.
Loyer de 470 euros + 80 euros de charges
Charges copropriété : 1 450 euros
Taxe foncière : 1 193 euros
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement de 48 m² est situé sans un quartier avec toutes les commodités. Tramway, bus, centre commercial à proximité, petits commerces de première nécessité au pied de l'immeuble et proche de l'axe Caen/Ouistreham.
Locataire en place depuis 12 ans. Actuellement loué depuis 12 ans par le même locataire et bien entretenu, cet appartement au 3ᵉ étage avec ascenseur, dispose d'une cuisine avec petit cellier, d'une salle/salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé, le tout profitant d'une belle exposition et sans vis-à-vis.
Une cave, un grand garage et une place de parking privée complètent ce bien.
Loyer de 470 euros + 80 euros de charges
Charges copropriété : 1 450 euros
Taxe foncière : 1 193 euros
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 169 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 107 608 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 100 883 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 64 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 143 762 € et son prix moyen au m² est de 2 443 €/m².
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 117 000 €, et celle la plus chère, qui est de 185 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 618 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 618 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 26
- Nb. de vues uniques : 26
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340