Vente Appartement 214 000 € Caen (14000)
- 5 Pièce(s)
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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Appartement de 5 pièces (77 m²) à vendre à caen
EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ - Idéal investisseurs Situé au 1er étage d'un immeuble de quatre étage de bon standing. Appartement de 5 pièces divisé en 3 appartements : -T2 comprenant une cuisine, un séchoir, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC.
-T2 comprenant un dégagement, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.
-studio comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d''eau, des WC.
Il y a l'École Primaire Jean Moulin et l'École Maternelle Jean Moulin à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Niveau transports en commun, on trouve les bus 102 et F5 dans un rayon de 1 km. L'aéroport Caen-Carpiquet est accessible à 4 km. Il y a des restaurants, deux supermarchés, des commerces, quatre boulangeries, deux supérettes et trois boucheries-charcuteries à quelques minutes.
Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 182 kWh/m2. La classe climatique est aussi notée D (38 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 780 euros et 1 110 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière POZZO Caen pour une première visite de cet appartement à vendre.
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4341 euros.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 87 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 200 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400