Vente Appartement 99 000 € Caen (14000)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 980 €/m²
NC
50 m²
1-13015
11/03/2024
11/05/2024
2 mois
12833432
1
1 980 €/m²
NC
50 m²
A vendre 2pp avec balcon.
A VENDRE 5PP CAEN HASTINGS/ST GABRIEL. Dans belle résidence en copropriété de 385 lots, au 1er niveau par ascenseur d'un bâtiment avec interphone de 25 logements , un appartement de 5pp comprenant: entrée avec placard, séjour-salon avec balcon sud-est, grande cuisine aménagée avec ouverture possible sur le séjour, couloir, 3 chambres, salle de bains+ salle de douches, wc, débarras, cave et parking avec barrière automatique. Charges: 3317.68/an chauffage et eau chaude inclus et avec comptage individuel. IDEAL POUR SE LOGER A 2 PAS DU CENTRE VILLE. CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT: D
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A VENDRE EN EXCLUSIVITE GIC UN 3PP A CAEN HASTINGS/ ST GABRIEL POUR PLACEMENT UNIQUEMENT. Dans résidence de standings de 385 logements dans un parc de verdure. Au 1er niveau par ascenseur, un appartement de 3pp de 69 m2 vendu loué par bail de 3 ans depuis 07/05/2015 et sans aucun problème depuis 9 ans, loyer mensuel 527.14 + 160 de provisions sur charges. Comprenant: entrée, séjour-salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC cave et parkings ext. privé. Fenêtres PVC double vitrage. Charges: 2070.24/an IDEAL POUR FAIRE UN PLACEMENT. Classe énergie D. Classe climat D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1 050 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Référence : 12993 . Prix : 139 000 Honoraires charges vendeur.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A VENDRE STUDIO CAEN QUARTIER ST SAUVEUR. Au 2eme étage dans petite copropriété de 8 logements, un studio comprenant entrée donnant sur un séjour poutres apparentes avec coin cuisine aménagé et équipé et une salle de douches avec fenêtre et wc. Fenêtres PVC avec double vitrage. Charges: 53.64/mois chauffage et eau chaude ind. élec. CLASSE ENERGIE: F et CLASSE CLIMAT: C ce bien est une passoir énergétique (possibilité après des travaux d'isolation des murs de passer en D) Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A VENDRE UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR UN BEAU 3PP DANS RESIDENCE DE 2017 A HEROUVILLE ST CLAIR. Dans résidence récente en copropriété de 29 logements. Au 5 -ème étage par ascenseur et interphone, un beau 3pp de 69 m2 comprenant: entrée , séjour avec cuisine aménagée ouverte sur séjour offrant +31 m2 de réception avec accès sur un grand balcon ouest, 2 chambres dont une de +13 m2, une salle de bains avec fenêtre, WC, cave et un garage. Appartement loué depuis le 31/05/2023 par bail de 3 ans loyer 627+ charges 165 /MOIS. Charges: 2097.21 / an chauffage et eau chaude inclus avec décomptage individuel . UNIQUEMENT POUR PLACEMENT. CLASSE ENERGIE: B et CLASSE CLIMAT: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 590 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Réf:13030. Prix : 189 000 Honoraires charges vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A VENDRE CAEN RIVE GAUCHE AU CALME F3 DANS RESIDENCE DE 2019
Dans une copropriété de 50 lots sécurisée avec ascenseur et visiophone, un appartement sans travaux décoré avec goût et comprenant une entrée, une belle pièce de vie de + de 27 m² donnant sur une terrasse exposée sud de 10 m² et comprenant une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards aménagés, une salle de bains, un WC séparés avec lave-mains et branchement machine à laver. Parking privé. Faibles charges avec chauff. et eau chaude ind. gaz. Charges annuelles 765.63 (entretien chaudière inclus) CLASSE ENERGIE B. CLASSE CLIMAT: B -IDEAL POUR SE LOGER SANS TRAVAUX .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr A VENDRE 2PP AVEC BALCON SORTIE CAEN OUEST DANS RESIDENCE RECENTE. Au 1er étage par ascenseur dans copropriété avec interphone de 35 logements. Appartement comprenant: entrée, séjour avec beau balcon sud-ouest, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, salle de douche, WC, cave et 2 parkings dont 1 couvert et fermé par porte automatique. Charges annuelles de 1508.66 chauffage et eau chaude élec. IDEAL POUR SE LOGER AUX PORTES DE CAEN. CLASSE ENERGIE: C. CLASSE CLIMAT: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 700 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) .Pas de procédure en cours. Prix 165 000 Honoraires charges vendeur. Réf : 12955
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 161 783 € et son prix moyen au m² est de 2 887 €/m².
L'écart de prix est de 97 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 122 500 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 481 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 481 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.billet-giraud.fr
- 4 Rue Saint Sauveur
- Caen - 14000