Vente Appartement 144 000 € Caen (14000)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 850 €/m²
NC
51 m²
55407678
13/03/2024
20/04/2024
1 mois
12841942
1
2 850 €/m²
NC
51 m²
Appartement de 2 pièces de 50,53 m²
NOUVEAUTÉ LOFT AND HOUSE
RIVE GAUCHE – RÉSIDENCE DE STANDING – INVESTISSEMENT
Nous vous proposons à CAEN proche du centre ville, un bel appartement lumineux de 50.53 m2 au situé au 3ème étage avec ASCENSEUR d’une belle copropriété. Appartement actuellement loué avec une locataire très soigneuse.
Il est composé d’une entrée avec des grands placards, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un wc séparé.
Annexes : CAVE et la jouissance du parking libre dans la résidence.
Informations : absence d’amiante, aucune anomalie électrique, huisseries double vitrage.
Copropriété : 96 lots d’habitations, 1299 euros de charges annuelles (remboursement après un arrêté des charges annuelles de 223.26 euros soit des charges réelles de 1076.36 euros), pas de procédure en cours.
Actuellement loué 560 euros hors charges et 100 euros de charges
Diagnostic établi le 21/11/2023 : DPE : D ( 203 kWh/m²/an – consommation énergie) GES : B ( 6 kg/m²/an – taux d’émission de CO2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 265 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1299 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 78 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 144 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 154 575 € et son prix moyen au m² est de 2 489 €/m².
L'écart de prix est de 77 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 122 500 €, et celle la plus chère, qui est de 199 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 296 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 296 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lofthouseimmo.fr
- 30/32/34 Rue Guillaume Le Conquérant
- Caen - 14000