Vente Appartement 111 000 € Caen (14000)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 135 €/m²
NC
NC
16/03/2024
29/04/2024
1 mois
12862699
1
2 135 €/m²
NC
NC
Appartement - 52m² - 2 Pièces
C'est dans un secteur de caen en plein renouvellement que vous pourrez profiter d'une vue très dégagée et d'une belle exposition depuis cet appartement au 5éme étage avec ascenseur.
La pièce de vie de 25m² avec parquet et très lumineuse avec sa double exposition (ouest et sud) vous offre la possibilité de créer une 2éme chambre si besoin.
La belle chambre parquetée avec placard vous offre un espace balcon fermé exposé sud où il est très agréable de se reposer ou bouquiner!
La cuisine dispose d'un petit espace loggia fermé vitré où vous pourrez soit y faire du stockage, aménager un petit espace "vert" ou tout autre besoin et envie.
Vous bénéficierez de nombreux commerces alimentaires, des restaurants et shopping dans un rayon de 300m et la gare à 700m.
Une cave et un garage fermé dans la cour sécurisée sont un grand plus.
Nattendez plus et contactez nous pour en savoir plus sur cet appartement de 53M².
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 111 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 104 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 154 546 € et son prix moyen au m² est de 2 489 €/m².
L'écart de prix est de 77 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 122 500 €, et celle la plus chère, qui est de 199 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 296 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 296 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0