Vente Appartement 149 000 € Caen (14000)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 569 €/m²
NC
NC
26/02/2024
14/05/2024
2 mois
12770650
2
2 569 €/m²
NC
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Appartement coup de coeur 59m2 - 2 chambres - balcon
Situé dans la charmante ville de Caen (14000), cet appartement offre une localisation idéale pour profiter pleinement de tous les attraits de cette région. Niché dans un quartier paisible, il bénéficie d'une proximité appréciable avec des commodités telles que des commerces, des restaurants et des établissements scolaires. De plus, les amoureux de la nature seront comblés grâce à la présence de parcs et de jardins à quelques pas de l'appartement. Sans oublier la facilité d'accès aux transports en commun, permettant de rejoindre rapidement les différents points d'intérêts de la ville. Cet appartement de 59 m² offre un espace de vie cosy et fonctionnel. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, il convient parfaitement à une petite famille ou à des acquéreurs en quête de confort. Situé au 4ème étage, il profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée depuis le balcon. En somme, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien à la fois pratique, bien situé et offrant tout le confort nécessaire. Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Une cave, un local vélo et la possibilité de louer 2 garages à proximité de l'appartement. 4eme étage sans ascenseur Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 86 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 53 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 163 174 € et son prix moyen au m² est de 2 887 €/m².
L'écart de prix est de 99 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 122 500 €, et celle la plus chère, qui est de 222 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 481 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 481 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0