Vente Appartement 129 000 € Caen (14000)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
2 167 €/m²
NC
NC
02/10/2023
15/05/2024
7 mois
8382472
NC
2 167 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 3 pièces - caen 14000
Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement 3PP avec balcon de 59.54 m² situé à Caen (14000). Ce charmant appartement traversant se situe à deux pas du tram, et des commodités (commerces, marché, école, collège, pôle santé, Polyclinique,…). Il comprend une entrée avec placards, une cuisine, un cellier, une pièce de vie qui donne un accès au balcon exposé Sud-Ouest, ;deux chambres, un dressing , une salle d’eau, WC séparé. ; Le bien est actuellement loué depuis 2018, pour un montant mensuel hors charges de 526.00 € Hors Charges, fin de bail en Novembre 2024. Le bien possède une cave et possibilité d'acquérir un garage en plus. La visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande. Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé : ;2956,74 € (avant changement chaudière) comprenant entretien des parties communes, eau froide, chauffage. ; Chauffage : ;Chauffage urbain installé en décembre 2023. Ballon individuel: production eau chaude. DPE : Classe -D (228 kWh/m²/an ) GES : Classe -D (34 kg/CO2/m²/an) (établi en septembre 2023) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : Entre 810€ et 1130€ ;€/an Taxe Foncière : 1152 € La copropriété n’a pas de procédure en cours. Copropriété de 86 lots d’habitations sur 215 lots au total. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000€TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie HÉBERT ;RSAC 789 030 469 36 Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence : 2231-AH Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=oWyDuGqJFHG
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 87 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 163 685 € et son prix moyen au m² est de 2 887 €/m².
L'écart de prix est de 103 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 900 €, et celle la plus chère, qui est de 223 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 481 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 481 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pole-immobilier-caen.com
- 96B Boulevard Leroy
- Caen - 14000