Vente Appartement 365 000 € Caen (14000)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
5 703 €/m²
NC
NC
1455747-1
17/01/2024
17/05/2024
4 mois
11954476
NC
5 703 €/m²
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Appartement 3 pièces de 64 m² à caen (14000)
iad France - Adele Lagrue vous propose : Appartement à saisir dans l’immobilier neuf du T1 au T4 pour ce programme. Élégant T3 de 64 m² environ au premier étage avec ascenseur, disponibilité prévue au quatrième trimestre 2024. Offrant une terrasse extérieur de 10m² environ, un parking en sous-sol, il est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités, dans un quartier tranquille face à la prairie. Ce bien se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-cuisine de 27 m² environ, deux chambres, une salle de bain et un WC séparés. Orientation EST
Une opportunité à ne pas manquer !
Charges de copropriété : 128€/ mois
Pinel Zone B1, plafond de loyer : 699€/mois Profitez de garanties solides, frais de notaire réduits et prêts avantageux mais également exonération de taxes (foncière pendant deux ans). Ce programme bénéficie d'une isolation thermique et phonique de qualité pour des économies d'énergie. De plus, aucuns frais de travaux à prévoir. Éligible à la loi Pinel, c'est une opportunité complète et avantageuse pour votre investissement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adele Lagrue EI (ID 75591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 73 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 195 538 € et son prix moyen au m² est de 2 722 €/m².
L'écart de prix est de 143 140 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 146 860 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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