Vente Appartement 134 990 € Caen (14000)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
1 980 €/m²
NC
NC
"FOREST"
23/04/2024
06/05/2024
13 jour
13049842
NC
1 980 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 3 pièces - caen 14000
L'agence Visite & Co vous présente "Forest" : un appartement de type T3 de ;m² au troisième étage avec balcon et cave à Caen. Pourquoi "Forest" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom" Information importante avant de vous présenter "Forest" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co : - Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Forest" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ? - Une vidéo de "Forest" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs - Un plan en 2D de "Forest" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite - Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété... Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO Il est temps de vous présenter "Forest" : C'est un appartement parfait pour un premier achat ou un investisseur : il est bien situé (proche de tous commerces, services, transports en commun etc...) et présente un bon état. Situé 2 route d'Ifs, vous accèderez à l'arrêt de bus "Boutrois" (ligne 8) à 20 mètres de l'appartement et accèderez au centre-ville de Caen en 8 minutes et seulement 4 minutes de la Gare de Caen. Vous accèderez à pied au premier commerces (boulangerie, épicerie etc..). Il est situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur et dispose d'un balcon de près de 5m² exposé sud-est avec une vue dégagée. Pénétrez dans l'appartement "Forest" et découvrez une entrée desservant un grand séjour (à la base, il y avait une chambre et le séjour, la propriétaire a casser la cloison pour agrandir le séjour), une cuisine aménagée, une salle de bains, un wc indépendant, une grande chambre donnant accès à un grenier pouvant servir de chambre ou dressing. Beaucoup de charme dans cet appartement. Vous profiterez du séjour lumineux donnant sur le balcon, pouvant facilement accueillir une table pour 2-3 personnes. Vous le verrez chez "Forest", l'appartement est en bon état et les huisseries sont en double vitrage PVC. "Forest" est également vendu avec une cave. Pour le stationnement : placement libre dans la rue (parking gratuit dans la rue et dans les rues adjacentes). Copropriété : Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges de 2024) = 995.36 € dont 740.67 € de récupérable sur le locataire pour nos amis investisseurs. Charges provisionnelles pour l'exercice en cours selon le dernier appel de fonds = 1597.28€ soit 133.10€. Je vous invite à télécharger les derniers procès-verbaux de la copropriété en bas de l'annonce sur notre site internet ainsi que tous les diagnostics propre à l'appartement. Vous le verrez sur les derniers décomptes de charges, la copropriété appelle plus qu'elle ne consomme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Mentions obligatoires : Les honoraires sont à la charge du vendeur Dpe : effectué. Conso énergétique E 288 / GES : E 54 Fonds de travaux vu dans le dernier décompte de charges ;: 91.62 € Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle gaz. Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Taxes foncières : 976 € dont 159 € de TEOM (selon avis 2023) Nombre de lots : 40 dont 21 lots principaux. Pas de procédures en cours sur déclaration de la propriétaire. Mandat présenté par Estienne AUDIGE Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565 Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043 RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02 Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ). Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 185 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 900 avis et une note moyenne de 4.9/5. Abonnez vous à nos réseaux sociaux : - FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens - INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence - YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire" Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 196 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 134 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 553 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 179 202 € et son prix moyen au m² est de 2 566 €/m².
L'écart de prix est de 85 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 450 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 970 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 970 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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