Vente Appartement 297 000 € Caen (14000)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
3 937 €/m²
NC
NC
TAPP430197
30/03/2023
28/04/2024
13 mois
3765699
NC
3 937 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente appartement 3 pièces de 75.44m²
EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - APPARTEMENT 3 PIECES DE 76 M2 A VENDRE CAEN SAINT JEAN/ PRAIRIE / RIVES DE L'ORNE CENTRE VILLE - TRES BELLES PRESTATIONS - Appartement 3 pièces à vendre idéalement situé et très spacieux (75,44m²), en centre ville de CAEN (14000), à proximité directe des secteurs : Prairie / Saint Jean / Rives de l'orne. Au 1er étage d'une petite résidence très agréable avec façade en pierre, il offre de belles prestations haut de gamme et se compose de :
Séjour avec parquet massif (18,76m²) et cheminée décorative apportant du charme à cette pièce.
Cuisine aménagée et équipée (8,02m²) avec verrière donnant sur les autres espaces adjacents. Deux chambres confortables (16,25m² et 15,78m²) avec accès privatif à la pièce d'eau, dotées toutes deux également d'un parquet massif.
Salle d'eau fonctionnelle (7,01m²) mélangeant charme de l'ancien et moderne avec de beaux matériaux. Et WC séparés.
Une entrée agréable avec belle hauteur sous plafond. L'ensemble en parfait état sans aucun travaux à prévoir. Coup de coeur de l'agence. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 646,28 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 228 433 € et son prix moyen au m² est de 2 873 €/m².
L'écart de prix est de 127 947 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 171 200 €, et celle la plus chère, qui est de 299 147 €.
L'écart du prix au m² est de 2 873 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 873 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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