Vente Appartement 349 000 € Caen (14000)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 058 €/m²
NC
86 m²
51128135
28/10/2022
26/01/2024
18 mois
3223511
3
4 058 €/m²
NC
86 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement de 4 pièces de 86 m²
LOFT AND HOUSE vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement avec ASCENSEUR en 3 dimensions avec sa visite virtuelle !!
NOUVEAUTÉ PROCHE PLACE DES PETITES BOUCHERIES
Nous vous proposons un superbe appartement de 86 m2 entièrement parqueté exposé plein SUD dans le centre ville de Caen avec ASCENSEUR offrant une entrée avec placard, salon / salle à manger donnant sur un balcon sans vis-à-vis, cuisine aménagée et équipée semi ouverte, 3 chambres dont une équipée d’un beau dressing aménagé, la seconde d’un rangement / dressing et la dernière d’un coin bureau aménagé, salle de bains, placard de rangement et wc séparés.
Annexes : CAVE et GARAGE
Informations : pas d’anomalie électrique, pas d’amiante, charges individuelles avec une chaudière Gaz de ville, fibre optique. Visite virtuelle dans quelques jours…
Copropriété : 115 lots principaux, 1880 EUR de charges annuelles, pas de procédure.
Diagnostic établi le 27/10/2022 : DPE: C (121 kWh/m²/an ? consommation énergie) GES: C (22 kg/m²/an ? taux d’émission de CO2) Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1880 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 85 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 288 411 € et son prix moyen au m² est de 4 058 €/m².
L'écart de prix est de 186 240 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 760 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 058 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 058 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 34
- Nb. de vues uniques : 34
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lofthouseimmo.fr
- 30/32/34 Rue Guillaume Le Conquérant
- Caen - 14000