Vente Appartement 210 000 € Caen (14000)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 360 €/m²
NC
88 m²
1-12881
10/03/2023
05/04/2024
14 mois
3648664
2
2 360 €/m²
NC
88 m²
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4pp caen st gabriel
A VENDRE UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR UN BEAU 3PP DANS RESIDENCE DE 2017 A HEROUVILLE ST CLAIR. Dans résidence récente en copropriété de 29 logements. Au 5 -ème étage par ascenseur et interphone, un beau 3pp de 69 m2 comprenant: entrée , séjour avec cuisine aménagée ouverte sur séjour offrant +31 m2 de réception avec accès sur un grand balcon ouest, 2 chambres dont une de +13 m2, une salle de bains avec fenêtre, WC, cave et un garage. Appartement loué depuis le 31/05/2023 par bail de 3 ans loyer 627+ charges 165 /MOIS. Charges: 2097.21 / an chauffage et eau chaude inclus avec décomptage individuel . UNIQUEMENT POUR PLACEMENT. CLASSE ENERGIE: B et CLASSE CLIMAT: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 590 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Réf:13030. Prix : 189 000 Honoraires charges vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A VENDRE EN EXCLUSIVITE DU GIC 3PP AVEC BALCON HEROUVILLE BELLES PORTES. Dans résidence en copropriété de 136 logements. Au 2ème étage dans un petit bâtiment de 6 logements, un appartement comprenant: entrée, séjour avec balcon loggia expo. sud-ouest, 2 chambres, cuisine, salle de bains, WC, débarras et une cave. Charges: 1796.68 /an chauffage et eau chaude inclus. IDEAL POUR UN 1ER ACHAT. Montant estimé entre 850 et 1200 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Référence : 13007. Prix : 102 000
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A VENDRE EN EXCLUSIVITE GIC GRAND F1 HEROUVILLE HAUTE FOLIE. Dans résidence en copropriété de 385 logements. Au 4eme et dernier étage dans un petit bâtiment avec interphone et ascenseur. Un appartement comprenant: entrée, débarras, séjour expo. ouest, cuisine, wc, salle de bains. Charges: 2224.37/an chauffage et eau chaude collectifs avec comptage individuels. IDEAL POUR LOGER UN ETUDIANT. CLASSE ENERGIE: E et CLASSE CLIMAT: B
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A VENDRE STUDIO CAEN QUARTIER ST SAUVEUR. Au 2eme étage dans petite copropriété de 8 logements, un studio comprenant entrée donnant sur un séjour poutres apparentes avec coin cuisine aménagé et équipé et une salle de douches avec fenêtre et wc. Fenêtres PVC avec double vitrage. Charges: 53.64/mois chauffage et eau chaude ind. élec. CLASSE ENERGIE: F et CLASSE CLIMAT: C ce bien est une passoir énergétique (possibilité après des travaux d'isolation des murs de passer en D) Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- - - EXCLUSIVITE DU GIC - - - A ETE VENDU EN 8 JOURS à CAEN bel Appartement de 96 m2 entre la place du CANADA et le quartier du JARDIN DES PLANTES , dans une copropriété (de 28 lots principaux) sécurisée avec ascenseur et interphone : Entrée avec placard, séjour-salon donnant sur deux balcons idéalement exposés SUD et EST, cuisine récente aménagée et équipée (poss. d'ouvrir sur séjour) donnant sur balcon EST, WC avec buanderie, couloir (avec grand dressing aménagé et placard) desservant les trois chambres parquetées donc une avec sa propre salle de bains et WC, salle d'eau. Double vitrage et volets élec. Vendu avec une CAVE et un GARAGE en sous-sol . IDEAL POUR SE LOGER A 2 PAS DU CENTRE VILLE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A VENDRE 5PP CAEN HASTINGS/ST GABRIEL. Dans belle résidence en copropriété de 385 lots, au 1er niveau par ascenseur d'un bâtiment avec interphone de 25 logements , un appartement de 5pp comprenant: entrée avec placard, séjour-salon avec balcon sud-est, grande cuisine aménagée avec ouverture possible sur le séjour, couloir, 3 chambres, salle de bains+ salle de douches, wc, débarras, cave et parking avec barrière automatique. Charges: 3317.68/an chauffage et eau chaude inclus et avec comptage individuel. IDEAL POUR SE LOGER A 2 PAS DU CENTRE VILLE. CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT: D
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 85 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 288 411 € et son prix moyen au m² est de 4 058 €/m².
L'écart de prix est de 186 240 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 760 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 058 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 058 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 26
- Nb. de vues uniques : 26
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.billet-giraud.fr
- 4 Rue Saint Sauveur
- Caen - 14000