Vente Appartement 277 000 € Caen (14000)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 978 €/m²
NC
92 m²
1-13041
20/02/2024
22/04/2024
2 mois
12745382
4
2 978 €/m²
NC
92 m²
A vendre 5pp caen hastings/st gabriel
EXCLUSIVITE DU GIC : dans un immeuble sécurisée avec ascenseur et visiophone, au dernier étage, beau F4 de 81 M² avec séjour-salon de 31 m² donnant sur terrasse idéalement exposée sud- ouest, grande cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC séparés avec lave-mains, 2 belles chambres dont une avec placard, débarras.
VENDU AVEC UN GARAGE FERMÉ ET UNE CAVE. Fenêtres double vitrage alu récentes, adoucisseur d'eau. charges annuelles de 2 774.92 (comprenant chauffage par pompe à chaleur, eau froide...).Classe Energie: C. Classe Climat D
(Pas de procédure en cours) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1 280. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).Prix 275 000 Honoraires charges vendeur. Réf: 12913
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A VENDRE EN EXCLUSIVITE GIC F1 AVEC GRANDE TERRASSE. Dans résidence récente de 2013 en copropriété de 45 logements au 5ème étage par ascenseur un beau studio comprenant: une entrée, un séjour avec coin-cuisine donnant sur une grande terrasse de 50m2, une salle de douche avec wc. Charges:415.13/mois chauffage et eau chaude individuels élec. IDEAL POUR LOGER UN ETUDIANT OU POUR PLACEMENT. CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT: B
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A VENDRE 2PP CAEN PROCHE JARDIN DES PLANTES. Dans résidence de standing récente avec interphone, barrière élec. et ascenseur, copropriété de 93 logements. Au 1er étage sur 3 un appartement de 2pp comprenant: entrée, beau séjour-cuisine de + de 25m2, une chambre, salle de bains avec fenêtre, wc, cave et un place en parking sous-sol. Charges: 886.91/an chauffage et eau chaude ind. élec. IDEAL POUR UN 1ER ACHAT PROCHE DU CENTRE VILLE. CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT: B. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A VENDRE STUDIO CAEN QUARTIER ST SAUVEUR. Au 2eme étage dans petite copropriété de 8 logements, un studio comprenant entrée donnant sur un séjour poutres apparentes avec coin cuisine aménagé et équipé et une salle de douches avec fenêtre et wc. Fenêtres PVC avec double vitrage. Charges: 53.64/mois chauffage et eau chaude ind. élec. CLASSE ENERGIE: F et CLASSE CLIMAT: C ce bien est une passoir énergétique (possibilité après des travaux d'isolation des murs de passer en D) Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A VENDRE EN EXCLUSIVITE DU GIC GRAND F2 EXPO. SUD-OUEST A HEROUVILLE. Dans résidence en copropriété avec interphone de 189 logements, dans un petit bâtiment au 2eme niveau par ascenseur, un grand 2pp de + 50m2 comprenant, entrée, beau séjour expo. sud-ouest, une chambre, lingerie, wc et salle de bains avec fenêtres. Charges: 2365.52 / an chauffage et eau chaude collectifs mais avec décomptage individuel. IDEAL POUR UN 1ER ACHAT. CLASSE ENERGIE: E et CLASSE CLIMAT: B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 180 et 1 640 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). référence : 12988. Prix : 99 000. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
A VENDRE EN EXCLUSIVITE DU GIC BEAU 3PP HEROUVILLE BELLES PORTES. Dans résidence de standing avec interphone et ascenseurs en copropriété de 101 logements, un beau 3pp comprenant: entrée, séjour avec loggia expo. Sud accessible également par la cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres expo. Sud, une salle de douche, un couloir avec des placards et un débarras, WC et cave. Charges: 1811.78 /an chauffage et eau chaude inclus. FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ELEC. IDEAL POUR UN 1ER ACHAT. CLASSE ENERGIE:C et CLASSE CLIMAT: A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1 110 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Référence : 13031. Prix : 128 000 Honoraires charges vendeur.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 277 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 261 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 288 867 € et son prix moyen au m² est de 3 345 €/m².
L'écart de prix est de 153 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 900 €, et celle la plus chère, qui est de 383 250 €.
L'écart du prix au m² est de 3 345 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 345 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.billet-giraud.fr
- 4 Rue Saint Sauveur
- Caen - 14000