Vente Appartement 238 000 € Caen (14000)
- 95 m²
2 505 €/m²
NC
NC
1-13072
19/04/2024
30/04/2024
14 jour
13032385
NC
2 505 €/m²
NC
NC
Murs professionnels 95 m²
A VENDRE immeuble mixte sur 2 niveaux idéalement situé à Caen rive droite et comprenant au rez-de-chaussée 1 local commercial de 38 m² (bail en cours) + 1 local commercial de 104 m² (libre) et à l'étage 2 studios (libres) de 23 m² chacun - Ensemble à rénover entièrement SAUF toiture - Taxe foncière 2023 d'un montant de 2.478 - Contact : Valérie VILLENAVE 0670142612
A VENDRE murs commerciaux situés avenue du Six Juin à Caen d'une surface de 80 m² - Bail en cours jusqu'en 09/2024 (possibilité de libérer les lieux avant) - Un bel accueil public, un espace ouvert pouvant accueillir 2 postes de travail et un bureau de direction cloisonné - Un sous-sol à usage de salle de repos ou salle de réunion - Chauffage collectif - Rideau métallique - Idéal pour activité de services ou INVESTISSEMENT - Aucun travaux à prévoir - Charges de copropriété annuelles de 880 + taxe foncière 2023 de 890 - Loyer mensuel actuel de 942 - Contact : Valérie VILLENAVE 0670142612
IDEAL INVESTISSEUR : A vendre murs commerciaux OCCUPES d'une surface de 45 m² situés dans le centre ville de Caen, quartier dynamique et recherché - Echéance du bail en décembre 2028 - Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble - Loyer mensuel de 620 + charges + taxe foncière à la charge du locataire - BELLE OPPORTUNITE ! Contact : Valérie VILLENAVE 0670142612 pour visiter
A vendre murs commerciaux libres de toute occupation d'une surface totale de 122 m² répartie sur 2 niveaux idéalement situés RIVE DROITE à Caen - Entièrement rénové - Espace accueil / vente / showroom / travail + sanitaires avec point d'eau + coin cuisine + salle de réunion + espace archives - Très belle visibilité - Chauffage individuel - Taxe foncière 2023 de 2023 - Charges de copropriété de 2060 - Toutes activités sauf RESTAURATION - Contact : Valérie VILLENAVE 0670142612 pour visiter !
A VENDRE murs commerciaux libres de toute occupation d'une surface totale de 110 m² idéalement situé dans le centre de Caen dans quartier résidentiel sur un axe passant et stratégique - Vitrine offrant une très belle visibilité - Espace de vente facilement aménageable + réserve + bureau + coin cuisine avec point d'eau - TRAVAUX A PREVOIR - Toutes activités y compris RESTAURATION - Charges de copropriété annuelles de 820 + taxe foncière 2023 de 1800 - Contact : Valérie VILLENAVE 0670142612 A Caen proche NOUVEAU PALAIS DES SPORTS, piste cyclable à proximité et à quelques minutes de l'hyper centre, vente d'un plateau de bureaux de 105 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un ensemble immobilier idéalement situé sur un axe passant et facilement accessible - 5 bureaux + local archive + local technique + 2 parkings privés - Idéal pour toutes activités professionnelles (équipe commerciale, comptable, architecte, agence communication ...) - Lumineux - Taxe foncière : 1900 + Charges copropriété : 2700 - Contact : Valérie VILLENAVE 0670142612
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 287 234 € et son prix moyen au m² est de 3 345 €/m².
L'écart de prix est de 153 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 900 €, et celle la plus chère, qui est de 383 250 €.
L'écart du prix au m² est de 3 345 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 345 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.billet-giraud.fr
- 4 Rue Saint Sauveur
- Caen - 14000