Vente Fond / Commerce 230 000 € Caen (14000)
- 240 m²
958 €/m²
NC
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1283616
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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958 €/m²
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Boulangerie de 240 m² à caen (14000)
iad France - Nadège Ras vous propose : Fonds de commerce Boulangerie Patisserie confiserie snacking chocolaterie à Caen dans un centre commercial, affaire de quartier tenue depuis 7ans avec clientèle fidèle.
la superficie du local est de 240 M2 environ , avec laboratoire refait à neuf il y a deux ans , matériel récent entretenu, il y a une cave avec chambre froide négative .
équipe en place depuis plusieurs années à savoir 1 boulanger depuis 16 ans , 1 vendeuse en cdi depuis 6 ans et enfin 1 vendeuse temps partiel de 24H/semaine depuis janvier 2023.
boulangerie ouverte du mardi au dimanche midi.
bail commercial 3/6/9 signé le 06 Avril 2015 renouvelable au 06 Avril 2024
loyer de 1536 E charges comprises.
CA 2022 : 302000 E HT affaire à saisir, pour touts renseignement ou organisation de visites , n'hésitez pas à me contacter Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Ras (ID 40433), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de caen sous le numéro 493128672
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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