Vente Local Commercial 39 500 € Caen (14000)
- 25 m²
1 580 €/m²
NC
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04/01/2024
27/05/2024
4 mois
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1 580 €/m²
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Local d'activités de 25 m² à caen (14000)
iad France - Carine Delavallee vous propose : Opportunité Commerciale Exceptionnelle : Cordonnerie Clé en Main à Caen Ouest
Cette cordonnerie, idéale pour une première installation, est mise en vente sous forme de clé en main, incluant l'ensemble du matériel nécessaire, sans aucune masse salariale à prévoir.
Implantée stratégiquement dans le secteur de Caen Ouest, à proximité immédiate d'un centre commercial avec parking et le long d'une voie à fort trafic, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable.
La superficie de la cordonnerie s'étend sur environ 25 m² environ, divisée de manière fonctionnelle, comprenant les espaces suivants :
Un accueil soigné, équipé d'un présentoir, offrant une première impression professionnelle aux clients.
Un atelier dédié à la cordonnerie, garantissant des prestations de qualité.
Une réserve permettant un stockage efficace des fournitures et des équipements.
Un espace toilettes, répondant aux normes d'aménagement nécessaires.
Le loyer trimestriel s'élève à 1112 TTC, dont 9 de provisions pour charges, couvrant également la taxe foncière.
Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de l'organisation de la visite.
Cette opportunité constitue une base solide pour une activité cordonnerie prospère. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Investissez judicieusement dans l'univers de la cordonnerie et assurez votre réussite professionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Delavallee (ID 72671), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAEN sous le numéro 820654259
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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