Vente Maison 550 000 € Caen (14000)
- 124 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 435 €/m²
489 m²
NC
1528669
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13130106
3
4 435 €/m²
489 m²
NC
Maison 5 pièces de 124 m² à caen (14000)
iad France - Jean-Christophe Chat vous propose : Coup de cOEur à Caen - Quartier recherché !
Charmante maison de 125 m² 'habitable' (211 m2 de superficie totale), lumineuse, dans un quartier calme et proche de toutes commodités, située entre l'entrée principale du Jardin des plantes et l'école Bosnières. Cette maison rare en parfait état offre 3 chambres et 2 étages.
Les pièces proposent une exposition sud, est et ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, l'entrée propose de vastes rangements avec penderies, un joli salon de 40m2 (équipé d'un poêle mixte bois/pellets) donnant accès à la terrasse et à un ravissant jardin clos exposés Sud/Ouest, un espace cuisine donnant accès côté cour, puis une salle d'eau avec toilettes.
- Au 1er étage, deux chambres, puis une jolie salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.
- Au 2ème étage une chambre sous combles de 20 M2 au sol. - Le sous-sol total propose une buanderie, un bureau et une vaste chambre (pouvant faire salle de jeu). - Un parking peut accueillir deux véhicules.
* Terrain de 489 m2 avec terrasse, exposé Sud/Ouest.
Travaux effectués en 2017 :
- Huisseries et doubles vitrages
- Suppression chaudière au fuel et installation d'une chaudière gaz à condensation + centrale de traitement de l'eau.
- Réfection totale de la salle de bain
- Création d'une chambre sous combles avec accès escalier
- Isolation des combles en laine de bois Etablissements scolaires de secteur :
- Ecoles maternelle et primaire Bosnières
- Collège Pasteur
- Lycée Charles-de-Gaulle
- Institut Saint Joseph (maternelle, primaire et collège)
Transports :
- T1 et T2 place de la mare à 250 m
- T3 Château Quatrans à 700 m
- Gare SNCF à 2.6 km
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Chat EI (ID 44908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 500378849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 326 343 € et son prix moyen au m² est de 2 967 €/m².
L'écart de prix est de 218 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 247 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 967 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 967 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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