Vente Maison 324 000 € Caen (14000)
- 140 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 314 €/m²
NC
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13571222
07/05/2024
18/05/2024
12 jour
13131251
4
2 314 €/m²
NC
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Vente maison 7 pièces, 140.00m², caen
Nichée dans un cadre naturel paisible, cette maison se trouve à 30 minutes de Caen Ouest
Cette charmante maison en pierre, avec ses poutres apparentes et son caractère rustique, offre un cadre chaleureux et accueillant. Avec une surface habitable généreuse de 140 m², elle comprend quatre chambres , une salle de bain moderne et une cuisine entièrement équipée. Le salon spacieux, orné d'une cheminée traditionnelle, est l'endroit idéal pour se détendre en famille.
L'un des points forts de cette propriété est sa véranda exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Cette véranda est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute saison.
À l'extérieur, sur les 3 hectares de terrain, se trouve une forêt privée qui ne nécessite pas d'entretien, offrant ainsi un espace de nature préservée pour explorer et se ressourcer. De plus, une dépendance de 50 m² est disponible, offrant la possibilité de la transformer en un gîte confortable pour les invités ou pour un revenu supplémentaire.
D'autres dépendances se trouvent également dans la propriété.
Gaëtan Mouchel
Agent Commercial
R.S.A.C CAEN 978 651 008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 324 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 306 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 415 748 € et son prix moyen au m² est de 3 669 €/m².
L'écart de prix est de 329 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 669 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 669 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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