Vente Maison 582 400 € Ranville (14860)
- 141 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 130 €/m²
850 m²
NC
11476
30/03/2024
16/05/2024
1 mois
12941569
3
4 130 €/m²
850 m²
NC
Maison 5 pièces de standing
Exclusivité !!! A vendre maison meublée 2021 plain-pied de 141 M² habitable entre CAEN et la mer proche services, commerces, écoles et située dans une commune du nord est de Caen à environ 6 kms de la côte Fleurie sur le triangle Bénouville, Merville franceville et Bavent. Cette maison de standing a un potentiel de 82 M² supplémentaire, soit un total de plus de 220 M² possible. Ce bien est composé de 5 pièces avec 3 chambres ( dont deux suites parentales ). A cela s'ajoute une piscine extérieure et un SPA...Ce bien a une consommation énergétique exceptionnelle dans la mesure ou elle est dotée essentiellement de pompes à chaleur, d'un poêle à bois et d'un plancher chauffant...Une piscine magnifique de 4m sur 8m (utile) et automatisée vient embellir cette maison de standing...A noter que vous pourrez poser vos valises et vous installer car cette maison est vendue meublée...Vidéo de présentation : ou copiez/coller le lien suivant : https://youtu.be/Zz4EN2O_J7Q
N'attendez plus pour venir visiter votre future maison de standing avec Olivier BILLIOTI au 06 61 76 63 83 ou par mail olivier.billioti@gmail.com
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 820 727 774 CAEN.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ranville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ranville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 582 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 553 280 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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