Vente Maison 699 000 € Caen (14000)

  • 148 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Loft & House
Prix au m²
4 723 €/m²
Terrain
130 m²
Surface Carrez
148 m²
Réf. Agence
49298863
Référencée le
29/04/2022
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
24 mois
Réf. CasaGoGo
2601077
Référencée le : 29/04/2022
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
4 723 €/m²
Terrain
130 m²
Surface Carrez
148 m²

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Maison de 7 pièces de 148 m²

NOUVEAUTÉ LOFT AND HOUSE EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE MARCHÉ – PLACE SAINT MARTIN Nous vous proposons au coeur de Caen, une belle maison bourgeoise du XIXe siècle offrant de belles hauteurs sous plafond, parquets d’origine, cheminées et moulures anciennes. Elle développe 160 m2 au sol, elle est composée d’une entrée, salon – salle à manger avec accès sur le jardin, cuisine donnant sur la cour, wc séparé. Au premier : palier desservant une grande chambre donnant sur une terrasse de 11 m2 exposée SUD avec une vue dégagée, salle de bains et un dressing. Au second : palier desservant 2 chambres, salle d’eau avec wc. Dernier étage : palier desservant 2 chambres, espace bureau, dressing. Vous y découvrirez un jardin plein SUD avec une terrasse sans vis-à-vis. Annexes : sous-sol de 42 m2 avec un espace chaufferie, cave et une grande pièce. La cour arrière mesure 15 m2. Informations : chaudière gaz à condensation, foncier 1760 EUR. Diagnostic établi le 26/01/2022 : DPE: F (364kWh/m²/an – consommation énergie) GES: F (79 kg/m²/an – taux d’émission de CO2) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Loft & House sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 950 €, soit un prix net vendeur de 664 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Caen (14000)

Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 699 000 €, ce qui est supérieur d'environ 66% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 16 maisons, dont le prix moyen est de 325 238 €, le prix le plus bas de 283 000 € et celui le plus haut de 420 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
49 826 €
Coût d'aquisition estimé
748 826 €

Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
31 455 €
- Taxe communale additionnelle
8 388 €
- Taxe nationale
745 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
699 €
Total
41 287 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 179 €
- Débours
1 360 €
Total
8 539 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 384 607 € et son prix moyen au m² est de 3 669 €/m².
L'écart de prix est de 188 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 321 500 €, et celle la plus chère, qui est de 510 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 669 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 669 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
1
321 500 €
325 000 € ~ 350 000 €
7
341 921 €
350 000 € ~ 375 000 €
16
363 213 €
375 000 € ~ 400 000 €
2
387 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
2
417 500 €
425 000 € ~ 450 000 €
2
436 500 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
469 900 €
475 000 € ~ 500 000 €
3
491 000 €
1 223 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
1
510 000 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
11
533 123
3490
2022
3
764 067
4971
2021
20
527 578
3428
2020
7
461 316
2998
2019
15
376 553
2398
2018
17
403 112
2637
2017
6
360 508
2343
2016
12
421 292
2779
2015
11
313 909
2034
2014
15
344 333
2217

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 21
  • Nb. de vues uniques : 21
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Loft & House