Vente Maison 765 000 € Caen (14000)
- 150 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 100 €/m²
413 m²
NC
55871487
25/05/2024
09/06/2024
-0.75913978494624 mois
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5
5 100 €/m²
413 m²
NC
Maison de 8 pièces de 150 m²
LOFT AND HOUSE vous propose cette maison de charme dans un quartier très prisé !!
COUP DE COEUR à CAEN – RARE SUR LE MARCHÉ
Nous vous proposons une belle maison de 1900 de 163,42 m2 au sol offrant de belles hauteurs sous plafond, parquet, cheminées. Elle est située dans un environnement rare et de qualité.
Elle est composée au rez-de-chaussée d’un grand vestiaire, d’une belle chambre avec point d’eau, wc et pièce dressing.
Premier étage : grande cuisine aménagée et équipée avec une vue direct sur le jardin, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, une chambre et salle de bains.
Deuxième étage : 3 chambres, une salle de douche et un wc.
Vous serez séduit par son magnifique jardin bucolique entièrement clos de murs, arboré et paysagé de 413 m2.
Annexes : grande buanderie, cave et DOUBLE GARAGE de 32m2.
Informations : chaudière gaz, électricité refaite. Ecole primaire (Haie Vigné) à 3 minutes à pied et 15 minutes à pieds pour le collège (Hastings) et le Lycée (Charles de Gaule). Commerces de proximité : Boulangerie, Pharmacie, Tabac Presse, Boucherie, Primeur, Supérette à moins de 5mn à pied.
Diagnostic établi le 21/05/2024 : DPE: D (248 kwh/m2/an – consommation énergie) GES: D (35 kg/m2/an – taux d’émission de CO2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 765 000 euros dont 4.79 % TTC à la charge de l’acquéreur (730.000 euros net vendeur) (4.79 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Caen (14000)
Caen et sa Côte de Nacre attirent de nombreux acquéreurs, surtout depuis l'épidémie de 2019. Malheureusement, la situation actuelle est celle de la rareté, avec une offre qui ne parvient pas à satisfaire la demande. De ce fait, le marché immobilier caennais intéresse particulièrement les investisseurs et acquéreurs de résidences secondaires et principales, notamment dans le contexte du boom du télétravail. Compte tenu de la pénurie actuelle de biens immobiliers, il est essentiel d'être bien informé avant de prendre une décision d'achat. Malgré une forte demande locative, il reste une possibilité de vacance, notamment si la localisation est mauvaise (exemple : priorité à proximité du Tramway). Le centre-ville reste très demandé pour les grandes maisons, mais méfiez-vous des logements « rénovés », qui peuvent masquer de gros soucis thermiques et phoniques. Les investisseurs pourraient commencer leurs recherches dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, qui comprend l'Université de Caen-Normandie. La rive droite de l'Orne est recommandée pour la tarification la plus raisonnable.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Caen (14000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 690 000 € et 840 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 8 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 765 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 730 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Caen (14000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 457 767 € et son prix moyen au m² est de 3 669 €/m².
L'écart de prix est de 249 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 500 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 669 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 669 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lofthouseimmo.fr
- 30/32/34 Rue Guillaume Le Conquérant
- Caen - 14000